物业的管理合同模板6篇.docx

物业的管理合同模板6篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下称“物业”）进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业类型：_________（住宅、公寓、别墅、写字楼、商业大厦等）。

第二条座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

第三条物业总建筑面积：_________平方米。其中，住宅面积_________平方米，办公面积_________平方米，商业面积_________平方米，其他面积_________平方米。

第二章委托管理事项

第四条房屋使用管理。乙方有权对甲方使用物业进行监督管理，确保物业的合理使用。甲方不得将物业用于非法活动，不得损害其他业主的合法权益。

第五条房屋修缮管理。乙方负责物业的修缮工作，包括公共区域和私有区域的修缮。甲方应按照乙方的要求，协助乙方进行修缮工作。

第六条绿化管理。乙方负责物业的绿化工作，包括公共区域和私有区域的绿化。甲方应保护绿化成果，不得随意破坏。

第七条公共卫生管理。乙方负责物业的公共卫生工作，包括公共区域和私有区域的公共卫生。甲方应保持良好的卫生习惯，不得随意乱扔垃圾。

第八条治安管理。乙方负责物业的治安工作，确保物业的安全管理。甲方应积极配合乙方的治安工作，不得在物业内从事违法犯罪活动。

第九条车辆管理。乙方负责物业的车辆管理工作，包括停车场的规划和车辆停放秩序的管理。甲方应按照规定停放车辆，不得随意乱停乱放。

第十条消防管理。乙方负责物业的消防管理工作，确保物业的消防安全。甲方应严格遵守消防规定，不得在物业内使用明火或者存放易燃易爆物品。

第三章物业管理服务费用

第十一条物业管理服务费用由甲方按照每平方米建筑面积每月向乙方支付一定费用。具体费用标准如下：住宅_________元/平方米，办公_________元/平方米，商业_________元/平方米，其他_________元/平方米。甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理服务费用。

第十二条甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理服务费用。如因故不能按时支付，应事先告知乙方并说明原因，但最多不得超过三个月未交费。若超过三个月未交费，乙方有权终止本合同并采取相应的法律措施。

第十三条甲方应按照规定向乙方支付公共区域水电费及其他管理费用。具体费用标准由乙方根据实际需要制定并公示。甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用。

第十四条甲方在入住前应按规定向乙方交纳装修保证金及其他相关费用。具体费用标准由乙方根据实际需要制定并公示。甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用。

第四章双方权利义务

第十五条甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务；

3.甲方应按照规定向乙方支付物业管理服务费用；

4.甲方应保护物业内的公共设施和私有财产；

5.甲方应积极配合乙方的物业管理服务工作；

6.甲方应遵守物业内的各项规定和制度。

第十六条乙方的权利义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

2.乙方有权对甲方的使用物业进行监督管理；

3.乙方负责物业的修缮、绿化、公共卫生、治安、车辆、消防等管理工作；

4.乙方应按照合同约定向甲方提供物业管理服务；

5.乙方应保护物业内的公共设施和私有财产；

6.乙方应积极配合甲方的合理使用要求；

7.乙方应遵守物业内的各项规定和制度。

第五章违约责任

第十七条甲方的违约责任：

1.甲方未按规定向乙方支付物业管理服务费用的，应按日向乙方支付违约金；违约金数额为未付费用的千分之三；若逾期三个月未交费，乙方有权终止本合同并采取相应的法律措施；

2.甲方违反本合同约定的其他义务，应按约定承担相应的违约责任。

第十八条乙方的违约责任：

1.乙方未按规定向甲方提供物业管理服务的，应按日向甲方支付违约金；违约金数额为未提供服务费用的千分之三；若逾期三个月未提供服务，甲方有权终止本合同并采取相应的法律措施；

2.乙方违反本合同约定的其他义务，应按约定承担相应的违约责任。

第六章合同变更和终止

第十九条甲乙双