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商铺租房协议书合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就商铺租房事宜达成以下协议：

一、协议标的

1.甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，乙方愿意承租该商铺。

2.商铺位于[XXXXX]，具体面积为XX平方米。

3.乙方承租商铺的目的为[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方不得以任何理由拖欠租金，否则甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）XX元整（￥XX元）作为保证金。

2.保证金用于确保乙方履行本协议下的各项义务。如乙方违反协议约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金后将剩余的保证金退还给乙方。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内将商铺交付给乙方。交付时商铺应保持良好的使用状态。

2.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时商铺应保持良好的使用状态，并清除所有垃圾和杂物。

3.如乙方未在规定时间内返还商铺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、房屋使用与维修

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方应定期对商铺进行维护，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如遇房屋质量问题需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后XX个工作日内进行修复。维修费用由甲方承担。

七、违约责任

1.乙方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体包括：拖欠租金的，应按日向甲方支付违约金；损坏房屋的，应赔偿甲方相应的损失；擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿甲方相应的损失。

2.甲方如违反本协议约定，也应承担相应的违约责任。具体包括：逾期交付房屋的，应按日向乙方支付违约金；房屋质量问题未及时修复的，应赔偿乙方相应的损失。

八、不可抗力因素

1.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。

2.如遇不可抗力因素导致房屋损坏无法使用的，甲方应在合理期限内修复房屋并继续履行本协议。如无法修复的，双方可协商解除本协议，甲方应退还乙方剩余租金和保证金。

九、争议解决方式

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议下的其他义务。如争议涉及租金支付问题，乙方不得以此为由拒绝支付租金。否则视为违约行为。

十、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。生效之日起至租赁期满或本协议提前终止时止为本协议的有效期限。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（承租方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的商铺租赁给乙方使用，由乙方支付租金及其他费用事宜，达成以下协议：

第一条商铺描述

1.1甲方将其合法所有的坐落于[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）租赁给乙方使用。该商铺的建筑面积为[建筑面积]平方米。

1.2该商铺内现有设施及物品（详见附件一：商铺设施及物品清单）全部包含在租赁范围内，乙方应当妥善保管和使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期交还。如乙方需继续承租，应提前[具体时间]向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重