商户物业管理服务协议书6篇.docx

商户物业管理服务协议书6篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX商户

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.甲方将为乙方提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修与维护服务；

（2）公共设施维修与维护服务；

（3）保安与消防服务；

（4）清洁与绿化服务；

（5）物业费用代收代缴服务；

（6）其他双方约定的服务。

2.甲方提供上述服务的质量应达到以下标准：

（1）房屋维修与维护服务：确保房屋及其设施设备处于良好状态，维修及时率达到100%；

（2）公共设施维修与维护服务：确保公共设施及其设备运行正常，维修及时率达到100%；

（3）保安与消防服务：确保商户区域安全，无重大安全事故发生，消防设备完好率达到100%；

（4）清洁与绿化服务：保持商户区域环境整洁、美观，绿化覆盖率达到规定标准；

（5）物业费用代收代缴服务：确保物业费用及时、准确收取并缴纳相关税费。

二、服务期限与费用

1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。协议期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

2.乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理费用：

（1）房屋维修与维护费用：按照房屋面积和维修项目难度合理确定，具体费用另行协商；

（2）公共设施维修与维护费用：按照公共设施种类和维修项目难度合理确定，具体费用另行协商；

（3）保安与消防服务费用：按照保安人员数量和消防设备数量合理确定，具体费用另行协商；

（4）清洁与绿化服务费用：按照清洁与绿化服务的具体内容和工作量合理确定，具体费用另行协商；

（5）物业费用代收代缴服务费用：按照代收代缴的物业费用总额和约定的费率计算，具体费率另行协商。

三、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本协议约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量达到约定标准。

2.甲方应建立健全物业服务管理制度，加强员工培训和管理，提高服务水平。

3.甲方应积极配合乙方的经营活动，提供必要的支持和协助。

4.甲方有权按照本协议约定收取物业管理费用，并确保费用的合理性和合法性。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本协议约定的时间和标准支付物业管理费用，确保费用的及时性和准确性。

2.乙方应积极配合甲方的物业服务工作，提供必要的支持和协助。

3.乙方应遵守物业服务管理制度，尊重甲方的劳动成果和服务质量。

4.乙方有权对甲方的物业服务工作提出合理意见和建议，促进双方的合作和共赢。

五、违约责任与纠纷解决

1.甲乙双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议文本具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商户）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业的管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业位于_________，建筑面积为_________平方米。

二、服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施设备等进行定期维护和保养，确保物业的正常使用。

2.甲方应当保持物业区域内的环境卫生，定期清理垃圾，确保公共区域的清洁卫生。

3.甲方应当确保物业区域的安全，采取有效措施防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

4.甲方应当提供必要的物业服务，包括但不限于接待咨询、投诉处理、费用收取等。

三、服务质量

1.甲方应当保证服务质量，做到服务热情、周到、细致。

2.甲方应当积极与乙方沟通，及时了解乙方的需求和意见，不断改进服务质量。

3.甲方应当提高服务水平，提升服务质量，满足乙方的合理需求。

四、服务费用

1.乙方应当按照协议约定的标准向甲方支付物业服务费用。具体费用包括物业管理费、维修费、能源费等。

2.乙方应当按时向甲方缴纳物