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天津非住宅前期物业服务合同8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：天津物业管理有限公司

乙方（业主）：天津房地产开发有限公司

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方非住宅提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方非住宅的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）设备设施维护管理；

（3）环境卫生管理；

（4）秩序维护管理；

（5）客户服务管理。

2.甲方应按照《物业管理条例》和相关法律法规的规定，履行物业管理职责，为乙方提供优质的物业管理服务。

二、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务质量符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定，以及符合本合同约定的服务质量标准。

2.乙方对甲方的物业管理服务质量享有监督权，如发现服务质量存在问题，应及时向甲方提出，甲方应及时处理并回复。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准如下：

（1）房屋维修管理费用：按照房屋建筑面积计算，每平方米每年收取XX元；

（2）设备设施维护管理费用：按照设备设施的原价计算，每年收取XX%的维护管理费；

（3）环境卫生管理费用：按照房屋建筑面积计算，每平方米每年收取XX元；

（4）秩序维护管理费用：按照房屋建筑面积计算，每平方米每年收取XX元；

（5）客户服务管理费用：按照房屋建筑面积计算，每平方米每年收取XX元。

2.乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付当年的物业管理服务费。如逾期支付，应按照欠费金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、物业管理服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方非住宅的物业管理服务结束之日止。

2.在合同期限内，甲方应确保物业管理服务质量符合约定标准，乙方应按时支付物业管理服务费。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如乙方未能按照合同约定支付物业管理服务费，应承担违约责任，并按照欠费金额的XX%向甲方支付滞纳金。如滞纳金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任。

3.甲方和乙方的其他违约责任按照相关法律法规的规定处理。

六、争议解决方式

1.因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。如一方违约导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。

2.争议解决过程中产生的费用由双方合理分担。如一方过错较大导致争议无法协商解决，过错方应承担更多的费用。

3.在争议解决期间，甲方应继续提供物业管理服务，乙方应按时支付物业管理服务费和其他费用。如一方违反约定导致争议无法协商解决，违约方应承担相应的违约责任。

篇2

一、合同双方当事人

甲方（委托方）：天津XX房地产开发有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX，职务：董事长

联系电话：138-XXXX-XXXX

乙方（受托方）：天津XX物业管理有限公司

地址：天津市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX，职务：总经理

联系电话：136-XXXX-XXXX

二、物业基本情况

物业名称：天津XX广场

物业类型：非住宅

坐落位置：天津市XX区XX路XX号

建筑面积：XXXX平方米

委托管理阶段：前期物业管理

三、服务内容与质量

1.乙方根据甲方的委托，提供以下服务内容：

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（4）公共绿化的养护和管理；

（5）车辆停放管理服务；

（6）公共秩序维护、安全防范等事项的管理；

（7）装饰装修管理服务；

（8）物业档案资料的管理。

2.乙方提供的服务质量应达到以下标准：

（1）物业共用部位和共用设施设备运行正常，维护良好；

（2）环境整洁，公共秩序良好，安全有保障；

（3）装饰装修管理有序，外观影响协调统一；

（4）档案资料齐全，管理规范。

四、合同期限

本合同期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至X