2024权威二手房交易协议格式版.docx

2024权威二手房交易协议格式精选版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2二手房

1.3交易价格

1.4定金

1.5首付款

1.6贷款

1.7过户

1.8交付

1.9违约金

1.10争议解决

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

2.5土地使用权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款申请

3.5贷款审批

3.6贷款发放

3.7尾款支付

4.房屋交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户所需材料

4.5过户费用

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4维修责任

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为

6.2违约金计算

6.3争议解决方式

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1装修改造

8.2家具家电归属

8.3物业费结算

8.4户口迁移

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2土地使用权证

9.3买卖双方身份证明

9.4贷款相关文件

9.5房屋现状照片

10.合同签订时间

11.合同签订地点

12.买卖双方签字

13.见证人签字

14.合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。甲方为房屋所有权人，乙方为购买该房屋的买受人。

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于（房屋地址）的房屋，房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。

1.3交易价格

本合同约定的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。

1.4定金

乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.5首付款

乙方应在本合同签订后一个月内支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

1.6贷款

乙方自行办理贷款手续，贷款额度、期限及利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。贷款审批通过后，乙方应按约定的时间和金额将贷款资金支付给甲方。

1.7过户

双方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

1.8交付

甲方应在本合同签订后三个月内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

1.9违约金

一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的（百分比）。

1.10争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于（省、市、区））（街道名称），具体门牌号为（门牌号）。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米）。

2.3房屋结构

房屋结构为（结构类型），建筑年代为（年代）。

2.4房屋所有权

甲方持有房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。

2.5土地使用权

土地使用权性质为（性质），土地使用权期限至（终止日期）。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格确定

本合同的交易价格为本条第1.3条确定的价格。

3.2定金支付

乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款支付

乙方应在本合同签订后一个月内支付首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.4贷款申请

乙方自行办理贷款手续，贷款额度、期限及利率等事项由乙方与贷款银行协商确定。

3.5贷款审批

乙方应在本合同签订后一个月内取得贷款审批结果。贷款审批通过后，乙方应按约定的时间和金额将贷款资金支付给甲方。

3.6贷款发放

贷款银行应在贷款审批通过后（时间）内发放贷款。贷款发放后，乙方应按约定的时间和金额将贷款资金支付给甲方。

3.7尾款支付

乙方应在本合同签订后（时间）内支付尾款。尾款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第四条房屋交付与过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订后三个月内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋内外部装修完好，设施设备正常运行；

（3）房屋内的家具、家电等物品清单已明确；

（4）房屋已办理完毕过户手续。

4.3过户时间

双方应在本合同签订后三个月内完成房屋过户手续。

4.4过户所需材料

双方应按照税务、房产等部门的要求提供