2024多功能会所写字楼租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及面积

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月每平方米__________元，总计每月__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条物业使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。

5.2乙方应遵守物业的各项管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

5.3甲方应保证物业的基本设施正常运行，如遇到故障，乙方有权要求甲方在__________小时内予以修复。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付__________%的违约金。

7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，由甲乙双方共同解释清楚，以避免后期产生误解。

2.确保合同中所填写的个人信息及资料真实有效。

解决办法：在签订合同前，双方应验证对方的身份证明及相关信息。

3.租金、押金等费用的支付与退还时间及方式需明确。

解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付及退还租金、押金等费用。

4.租赁期限内，乙方合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

解决办法：乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，如有需要改变物业用途，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。

5.如一方要求变更或解除合同，需提前通知对方，并经双方协商一致。

解决办法：双方在合同中约定明确的变更和解除合同的通知期限及协商方式。

6.双方应严格履行合同，如一方违约，需承担违约责任。

解决办法：在合同中约定明确的违约责任及违约金支付比例，以保障双方的权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并有权将物业出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。

3.租赁面积：指乙方租赁的物业实际使用的面积。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

7.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全等工作，以保证物业的正常使用。

8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

9.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.多功能会所租赁：适用于会所、健身房、瑜伽馆、舞蹈房等租赁场合。

2.商务办公租赁：适用于办公室、会议室、商务中心等租赁场合。

3.零售店铺租赁：适用于商店、店铺、展览厅等租赁场合。

4.生产场地租赁：适用于工厂、仓库、车间等租赁场合。

5.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等租赁场合。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙