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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
鉴于甲方愿意出售位于________________（商铺位置）的商铺（商铺编号：________________），并且乙方愿意购买该商铺，甲乙双方经协商，达成如下协议：
第一条商铺描述
1.1商铺位置：____________________
1.2商铺面积：____________________平方米
1.3商铺现状：____________________
1.4商铺所有权：甲方保证该商铺的所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________元购买上述商铺。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：____________元。
2.3剩余款项乙方应于____年__月__日前支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。
4.2如果甲方不能按照约定时间交付商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第五条争议解决
5.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的购买款项全部支付完毕之日止。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。
解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的营业执照或其他相关证件，以证明其主体资格。
2.明确商铺的具体位置和面积，避免因描述不准确导致的纠纷。
解决办法：在合同中详细描述商铺的位置和面积，可附上商铺的平面图或指界书等证明材料。
3.注意定金和剩余款项的支付时间及方式，确保资金安全。
解决办法：双方应明确定金和剩余款项的支付时间、方式和账户，可采取银行转账等安全支付方式。
4.明确商铺交付及过户的时间和程序，避免因交付延迟或过户问题导致的纠纷。
解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户程序，可附上过户所需的相关材料和流程说明。
5.熟悉并理解合同中的违约责任条款，以便在出现违约情况时能及时采取措施。
解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，如有疑问可寻求专业法律人士的帮助。
6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能顺利解决问题。
解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.商铺：指用于商业经营活动的建筑物或构筑物。
2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。
3.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。
4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。
6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。
应用场合：
1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。
2.投资合作：适用于投资者与合作方就商铺购买及合作经营达成一致的情况。
3.资产处置：适用于企业或个人出于资产处置目的，将商铺出售给买家的情况。
补充条款：
1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、设施设备等。
2.商铺交付标准：明确商铺交付时应达到的标准，如清洁、维修状态等。
3.过户费用承担：具体规定过户过程中产生的费用由哪方承担。
4.产权瑕疵责任：若商铺存在产权瑕疵，明确双方的责任和赔偿方式。
5.商铺保险：约定购买商铺后，谁来负责保险以及保险的相关事宜。
6.经营许可和资
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