2024标准房产抵押融资协议模板版.docx

2024标准房产抵押融资协议模板版A版

本合同目录一览

第一条协议概述

1.1协议目的

1.2协议主体

1.3协议范围

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

第三条融资额度与用途

3.1融资额度

3.2融资用途

3.3融资期限

第四条抵押权设立

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转移

4.3抵押权的消灭

第五条贷款人权利与义务

5.1贷款人的权利

5.2贷款人的义务

第六条借款人权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

第七条担保措施

7.1担保人的选择

7.2担保方式

7.3担保责任的履行

第八条还款计划

8.1还款方式

8.2还款期限

8.3还款金额

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

9.2贷款人的违约行为

9.3违约责任的承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3法律适用

第十一条合同的变更与终止

11.1合同的变更

11.2合同的终止

第十二条附则

12.1合同的生效

12.2合同的附件

12.3合同的修订

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议目的

本协议旨在确认借款人以其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请融资，双方明确权利义务，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。

1.2协议主体

本协议的主体为贷款人和借款人。贷款人是指按照本协议向借款人提供融资的金融机构；借款人是指按照本协议向贷款人申请融资，并以其名下的房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

1.3协议范围

本协议的范围包括贷款人向借款人提供的融资额度、融资期限、还款方式、抵押物的设立、变更、转移及消灭等内容。

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

借款人将其位于【填写房产地址】的房产作为抵押物，该房产的具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.2房产面积

抵押房产的面积为【填写实际面积】平方米，具体面积以房产证记载为准。

2.3房产所有权

借款人保证其对抵押房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押或者其他权利限制。

第三条融资额度与用途

3.1融资额度

贷款人同意向借款人提供的融资额度为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。

3.2融资用途

借款人承诺将融资资金用于【填写融资用途】，并确保用途合法、合规。

3.3融资期限

融资期限为【填写期限】年，自贷款人向借款人发放融资款项之日起计算。

第四条抵押权设立

4.1抵押权的设立

借款人与贷款人签订本协议后，应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押登记手续，设立抵押权。

4.2抵押权的转移

未经贷款人同意，借款人不得将其对抵押房产的权利转移给第三方。

4.3抵押权的消灭

在借款人按期偿还全部贷款本息后，贷款人应按照《中华人民共和国物权法》的规定，办理抵押权的消灭手续。

第五条贷款人权利与义务

5.1贷款人的权利

（1）按照本协议的约定，向借款人提供融资。

（2）要求借款人按期偿还贷款本息。

（3）在借款人违约的情况下，行使抵押权，优先受偿。

5.2贷款人的义务

（1）按照本协议的约定，向借款人提供融资。

（2）保护借款人的合法权益，不得擅自泄露借款人的个人信息。

第六条借款人权利与义务

6.1借款人的权利

（1）按照本协议的约定，使用融资资金。

（2）在按期偿还贷款本息后，要求贷款人办理抵押权的消灭手续。

6.2借款人的义务

（1）按照本协议的约定，向贷款人申请融资，并以其名下的房产作为抵押物。

（2）按期偿还贷款本息，按时支付相关费用。

（3）在未经贷款人同意的情况下，不得将其对抵押房产的权利转移给第三方。

（4）在融资期限内，保证抵押房产的权利完整，不得出现权属纠纷、租赁、查封、抵押或者其他权利限制。

第八条还款计划

8.1还款方式

借款人应按照本协议约定的还款方式，向贷款人偿还贷款本息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等方式。

8.2还款期限

借款人应按照本协议约定的还款期限，向贷款人偿还贷款本息。还款期限自贷款人向借款人发放融资款项之日起计算。

8.3还款金额

借款人应按照本协议约定的还款金额，向贷款人偿还贷款本息。还款金额根据借款人的实际融资金额、融资期限和还款方式确定。

第九条违约责任

9.1借款人的违约行为

（1）未按期偿还贷款本息；

（2）未按约定用途使用融资资金；

（3）未经贷款人同意，将其对抵押房产的权利转移给第三方；

（4）其他违反本协议约定的行为。

9.2贷款人