2024标准房地产代理协议范例版.docx

2024标准房地产代理协议范例版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

1.3专业术语

2.代理范围与职责

2.1代理范围

2.2代理职责

3.代理期限

3.1起始日期

3.2终止日期

4.费用与支付

4.1代理费用

4.2支付方式

4.3费用调整

5.业绩考核

5.1业绩指标

5.2业绩奖励

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

6.2必威体育官网网址期限

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他条款

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3合同份数

11.甲方（委托方）声明与保证

11.1声明内容

11.2保证事项

12.乙方（代理方）声明与保证

12.1声明内容

12.2保证事项

13.附件

13.1附件清单

13.2附件效力

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2合同标的

本合同标的为委托方名下的房地产代理销售业务。具体房地产项目、位置、面积、价格等详见附件一。

1.3专业术语

（1）成交：指代理方根据本合同约定，与第三方达成购买、租赁等房地产交易行为。

（2）成交价：指实际成交的房地产交易价格。

（3）代理费：指代理方根据本合同约定，从成交价中按比例获得的佣金。

第二条代理范围与职责

2.1代理范围

代理方在本合同约定的期间和区域内，享有对委托方名下房地产项目的独家代理销售权。代理范围包括但不限于：

（1）代理销售新建商品住宅、商业、办公、车位等房地产项目。

（2）代理销售二手住宅、商业、办公、车位等房地产项目。

（3）提供房地产咨询、评估、策划、推广等服务。

2.2代理职责

（1）积极开展房地产项目的销售和推广活动，确保项目的市场知名度。

（2）根据市场需求和项目特点，制定合适的销售策略，协助委托方完成销售目标。

（3）负责客户接待、咨询、解答疑问等工作，提供专业的房地产服务。

（4）协助委托方办理成交后的产权过户、贷款、备案等手续。

（5）按照约定时间向委托方支付代理费用。

第三条代理期限

3.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效，代理期限为____年。

3.2终止日期

代理期限届满，双方未就续约事宜达成一致的，本合同自动终止。

第四条费用与支付

4.1代理费用

代理方从每笔成交价中按____%的比例收取代理费。代理费应在成交后____个工作日内支付给委托方。

4.2支付方式

（1）通过银行转账方式支付。

（2）现金支付。

（3）其他双方约定的支付方式。

4.3费用调整

如因市场环境、政策等因素导致房地产销售情况发生重大变化的，双方可协商调整代理费比例。

第五条业绩考核

5.1业绩指标

代理方应确保在代理期限内完成委托方设定的销售目标。具体业绩指标详见附件二。

5.2业绩奖励

代理方完成或超额完成销售目标的，委托方可根据实际情况给予代理方一定的业绩奖励。具体奖励办法详见附件三。

第六条必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以必威体育官网网址。

6.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同终止之日起计算，为____年。

第八条违约责任

7.1违约行为

（1）委托方未按约定提供房地产项目信息、销售资料等，导致代理方无法正常开展业务的，视为违约。

（2）代理方未按约定履行代理职责，导致委托方销售目标的，视为违约。

（3）双方未按约定时间支付代理费、业绩奖励等，视为违约。

7.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同金额的____%。

（2）违约方赔偿守约方因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

第九条争议解决

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更

双方同意，合同的变更需书面签订补充协议，经双方盖章确认后生效。

9.3合同终止

（1）本合同期限届满，双方未续签的，合同自动终止。

（2）双方协商一致提前终止本合同的，合同终止。

（3）一方严重违约，对方有权解除合同，合同终止。

第十一条其他条款

10.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。

10.2法律