2024国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权出让合同）.docxVIP

?合同编号：__________

名称：________________________

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法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

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乙方愿意按照本合同的约定受让该土地使用权，甲方愿意将该土地使用权出让给乙方；

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方同意将上述土地使用权出让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2土地使用权的出让价为人民币____元整（大写：____元整），乙方一次性支付给甲方。

第二条土地使用权转让

2.1甲方应保证乙方在____年__月__日前取得该土地的使用权。

2.2乙方在取得土地使用权后，应按照我国相关法律法规的规定，办理土地使用权登记手续。

第三条土地使用权的使用

3.1乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。

3.2乙方在使用土地的过程中，应遵守我国法律法规，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

4.2如乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×同期银行贷款利率。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方在签订合同前应核实对方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，确保主体资格合法。

2.土地使用权出让价款的支付时间、方式及违约金计算。

解决办法：明确合同中土地使用权出让价款的支付时间、方式，并约定违约金计算标准。如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.土地使用权的使用范围和用途变更。

解决办法：乙方在使用土地过程中，如需改变用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意。如甲方不同意变更用途，乙方应继续按照原用途使用土地。

4.合同的变更和解除。

解决办法：双方同意变更或解除合应签订书面协议，明确变更或解除的内容、范围、时间等事项。

5.争议解决方式。

解决办法：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用、收益和一定程度处分国有土地的权利。

2.划拨土地使用权：指国家将国有土地使用权在无偿或者收取补偿费的情况下，划拨给单位或者个人使用的土地使用权。

3.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用权人，由土地使用权人支付土地使用权出让金的行为。

4.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权出售、赠与、交换给他人的行为。

5.土地使用权登记：指土地使用权人按照法定程序，将其取得的土地使用权记载于土地登记簿的行为。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.国有土地使用权出让交易。

2.划拨土地使用权出让交易。

3.土地使用权转让交易。

4.土地使用权登记手续办理。

5.土地使用权使用过程中的变更和解除合同。

补充条款：

1.土地使用权出让价款的支付方式及时间。

2.土地使用权的使用范围和用途变更程序。

3.合同的