2024房屋抵押借款合同协议模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（抵押人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条借款金额、用途和期限

1.1乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2乙方向甲方提供的借款主要用于________________。

1.3借款期限为____年，自借款发放之日起算。

第二条借款利率和还款方式

2.1借款利率为年利率____%，按月计息。

2.2乙方应按月向甲方支付利息，利息支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

2.3借款到期后，乙方应按约定的还款计划向甲方偿还本金及利息。

第三条抵押担保

3.1甲方将其拥有的抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。

3.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何争议。

3.3借款期间，甲方不得出售、转让或设定其他担保物权于抵押房产。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按约定还款的，甲方有权提前收回借款，并依法实现抵押权。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：______________

乙方（借款人）：______________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

2.核实抵押房产的真实性、权属情况及是否存在争议。

3.明确借款金额、用途、期限、利率及还款方式。

4.注意保管好合同副本，以便在发生争议时提供证据。

5.确保双方在签订合具备完全民事行为能力。

解决办法：

1.对于身份真实性，可要求对方提供身份证、营业执照等证件进行核实。

2.抵押房产的真实性和权属情况，可通过房产证、土地使用权证等证明文件进行核实。如有必要，可聘请专业律师或咨询相关部门。

3.借款金额、用途、期限、利率及还款方式等条款应在合同中明确表述，以免产生歧义。

4.合同副本应由双方签字（或盖章）后各自保管，以保证合同的完整性。

5.确保双方在签订合具备完全民事行为能力，如一方为未成年人或无法独立承担民事责任的人，需由其法定代理人代为签订。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人或者第三人。

2.借款人：指向债权人借入资金的一方。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.借款金额：指借款人向债权人借入的资金总额。

5.利率：指借款人支付给债权人的资金使用费率。

6.还款方式：指借款人按照约定的方式向债权人偿还本金和利息的行为。

7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。

8.抵押权：指债权人依法对抵押人提供的抵押财产享有优先受偿的权利。

9.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。

应用场合：

1.个人之间房屋抵押借款。

2.企业之间房屋抵押借款。

3.个人与企业之间房屋抵押借款。

补充条款：

1.抵押房产的评估报告。

2.借款人的信用报告。

3.借款人还款能力的证明。

4.抵押房产的保险手续。

5.借款人在借款期间不得转让或设定其他担保物权的承诺。

6.借款人在借款期间不得出售、转让或出租抵押房产的承诺。

7.借款人未按约定还款时，甲方实现抵押权的具体方式。

8.双方对于合同的修改和补充，应以书面形式进行。

附件列表：

1.甲方身份证复印件。

2.乙方身份证复印件。

3.抵押房产的房产证复印件。

4.抵押房产的土地使用权证复印件。

5.抵押房产的评估报告。

6.借款人的信用报告。

7.借款人还款能力的证明文件。

8.抵押房产的保险单复印件。

9.双方签字（或盖章）的合同副本。