2024物业管理范本.docx

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2024物业管理范本

甲方（物业管理方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

统一社会信用代码：_______

开户银行：_______

账号：_______

乙方（业主方）：_______

地址：_______

法定代表人/业主代表：_______

联系电话：_______

鉴于甲方为合法成立的物业管理公司，乙方为物业管理区域内的业主或业主代表，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______。

1.2物业地址：_______。

1.3物业类型：_______。

1.4物业面积：_______。

第二条服务内容

2.1甲方应提供以下物业管理服务：

2.1.1公共区域的清洁与维护；

2.1.2公共设施设备的运行与维护；

2.1.3安全保卫服务；

2.1.4绿化养护服务；

2.1.5车辆停放管理；

2.1.6业主咨询与投诉处理；

2.1.7其他根据物业管理条例和本合同约定的服务。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用标准为：_______。

4.2乙方应按照以下方式支付物业管理服务费：

4.2.1按月支付，每月_____日前支付当月物业管理服务费；

4.2.2按季度支付，每季度第一个工作日前支付本季度物业管理服务费；

4.2.3按年支付，每年_____日前支付下一年度物业管理服务费。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费。

5.2甲方应保证所提供的服务符合国家及地方物业管理的相关规定和标准。

5.3甲方应定期向乙方公布物业管理服务的实施情况和财务状况。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理化建议。

6.2乙方应按时支付物业管理服务费。

6.3乙方应遵守物业管理区域内的规章制度，不得妨碍甲方的正常服务工作。

第七条物业维修与更新

7.1甲方应负责物业共用部分的维修与更新工作。

7.2乙方应配合甲方进行物业维修与更新，并在必要时提供必要的协助。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担相应的违约责任。

8.2如乙方未按时支付物业管理服务费，应按未付款项的_____%/日向甲方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

9.2因不可抗力或合同约定的其他情形导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章/签字）：_______

授权代表/业主代表签字：_______

日期：_______

[正文结束]

附件及其他补充说明

一、附件列表：

物业服务内容及标准明细表

物业管理服务费用明细表

物业共用部分及设施设备清单

物业维修与更新计划表

业主大会决议记录

物业服务满意度调查表

物业服务合同变更或解除协议书

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定提供相应服务或服务质量不符合标准，经乙方书面通知后未在规定时间内改正的，认定为甲方违约。

乙方未按合同约定时间支付物业管理服务费，经甲方书面催告后仍未支付的，认定为乙方违约。

乙方违反物业管理区域内的规章制度，对物业或他人造成损害的，认定为乙方违约。

任何一方擅自变更或解除合同，未经对方书面同意的，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

不可抗力：指合同当事人不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。

物业管理服务费：指业主或使用人根据物业服务合同约定，定期支付给物业管理方的费用，用以覆盖物业管理的成本和合理利润。

物业共用部分：指一幢住宅楼或一个物业管理区域内，由全体业主共同拥有并使用的区域和设施。

业主大会：指由物业管理区域内的全体业主组成的，对物业重大事项进行决策的会议。

书面催告：指甲方或乙方为解决违约问题，以书面形式向对方提出的正式通知。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

服务质量问题：甲