2024版厦门住宅租赁协议样本版.docx

2024版厦门住宅租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋结构及面积

1.3房屋设施及设备

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还方式及时间

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条维修责任及费用

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3维修费用承担

第八条保险

8.1房屋保险

8.2第三方责任保险

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1宠物饲养

13.2吸烟规定

13.3访客管理

第十四条合同签订日期及签字盖章

14.1合同签订日期

14.2签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：福建省厦门市区路号栋单元室。

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米。

1.3房屋设施及设备：房屋内设有、、、等设施和设备，具体清单详见附件一。

第二条租赁双方的基本情况

2.1出租人信息：

2.1.1名称（或姓名）：。

2.1.2地址：福建省厦门市区路号栋单元室。

2.1.3联系方式：。

2.2承租人信息：

2.2.1名称（或姓名）：。

2.2.2地址：福建省厦门市区路号栋单元室。

2.2.3联系方式：。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日。

3.2租赁结束日期：年月日。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：每支付一次租金。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：人民币元。

5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在个工作日内退还承租人押金。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋原有的设计及功能使用，不得擅自改动房屋结构及设施设备。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁。

第七条维修责任及费用

7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。

7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。

7.3维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护费用由出租人承担，非正常使用或人为损坏导致的维修费用由责任方承担。

第八条保险

8.1房屋保险：出租人已办理房屋保险，保险期间内因保险事故导致房屋及附属设施损失的，由保险公司负责赔偿。

8.2第三方责任保险：出租人已办理第三方责任保险，保险期间内因第三方行为导致承租人及同住人的人身伤亡或财产损失的，由保险公司负责赔偿。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向厦门市仲裁委员会申请仲裁或向厦门市人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：厦门市仲裁委员会或厦门市人民法院。

第十二条法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2争议解决：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厦门市仲裁委员会申请仲裁或向厦门市人民法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1宠物饲养：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。

13.2吸烟规定：承租人应