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土地使用权抵押协议书

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押权人）：________________

乙方（抵押人）：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款/信用支持，乙方愿意将其拥有的土地使用权作为抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

“抵押物”指甲方根据本协议所设定的土地使用权。

“贷款”指甲方根据双方另行签订的贷款协议向乙方提供的贷款/信用支持。

“抵押登记”指甲方根据本协议将抵押物在相关登记机构进行的抵押登记手续。

“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及政策。

二、抵押物的设定

2.1乙方同意将其拥有的土地使用权（具体位置、面积等信息见附件一）设定为抵押物，以担保其按照贷款协议的约定偿还贷款本金及利息。

2.2乙方保证其对抵押物享有合法、有效的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵、争议或被查封、扣押等情况。

三、抵押物的登记

3.1双方同意，本协议签订后【】日内，甲方应负责办理抵押登记手续，乙方应提供必要的协助。

3.2抵押登记完成后，甲方对抵押物享有优先受偿权。

四、抵押物的保管与维护

4.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

4.2在抵押期间，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与或设定任何形式的担保。

五、违约责任

5.1如乙方未按照贷款协议的约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的优先受偿权。

5.2如乙方违反本协议的约定，导致抵押物价值减少或毁损，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除

6.1本协议的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

6.2在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得单方面变更、解除本协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件一：土地使用权抵押物信息

1.抵押物位置：________________

2.抵押物面积：________________

3.土地使用权证号：________________

4.其他相关信息：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（贷款方）：________________

乙方（借款方）：________________

丙方（第三方）：________________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意将其拥有的土地使用权作为抵押担保，丙方愿意作为保证人，为乙方提供额外的信用支持，三方经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

“抵押物”指甲方根据本协议所设定的土地使用权。

“贷款”指甲方根据双方另行签订的贷款协议向乙方提供的贷款。

“保证人”指甲方根据本协议所设定的丙方。

“抵押登记”指甲方根据本协议将抵押物在相关登记机构进行的抵押登记手续。

“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章及政策。

二、贷款与抵押物的设定

2.1甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意将其拥有的土地使用权（具体位置、面积等信息见附件一）设定为抵押物，以担保其按照贷款协议的约定偿还贷款本金及利息。

2.2丙方同意作为保证人，为乙方提供额外的信用支持。

三、抵押物的登记

3.1双方同意，本协议签订后【】日内，甲方应负责办理抵押登记手续，乙方应提供必要的协助。

3.2抵押登记完成后，甲方对抵押物享有优先受偿权。

四、保证人的责任

4.1丙方作为保证人，对乙方的债务承担连带保证责任。

4.2如乙方未按照贷款协议的约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的优先受偿权。在抵押物不足以清偿债务的情况下，甲方有权要求丙方承担保证责任。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的优先受偿权。

5.2甲方有权要求丙方承担保证责任，确保其债权得到充分保障。

5.3甲方有权对乙方的财务状况进行监督，要求乙方提供相关财务报表和资料。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并要求丙方承担相应的保证责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按照贷款协议的约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法行使抵押权，实现抵押物的优先受偿权。

6.2在抵押期间，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与或设定任何形式的担保。

七、合同的变更与解除

7.1本协