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私人房屋租赁协议

合同编号：__________

privatehouserentalagreement

甲方（出租方）：

Address:____________________________

ContactPerson:_______________________

PhoneNumber:_______________________

乙方（承租方）：

Address:____________________________

ContactPerson:_______________________

PhoneNumber:_______________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________________，房屋结构及面积如下：

____________________________________________

1.2房屋的附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付对方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条法律适用及争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________________

附件一：房屋附属设施及设备清单

（在此列出房屋附属设施及设备清单）

一、附件列表：

1.房屋附属设施及设备清单

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月的约定日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：指乙方私自拆改、破坏房屋及附属设施，或使用不当造成损坏。

3.提前解除合同：指双方在租赁期内，任何一方提前解除合同，未提前一个月通知对方。

4.甲方未按约定维护、维修房屋及附属设施：指在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修应由甲方负责，但甲方未履行该义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：甲方可以与乙方沟通，了解原因，乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。

2.乙方损坏房屋及附属设施：甲方应要求乙方赔偿损失，如乙方不同意，可依法解决。