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土地出租智能农业合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

（1）甲方：指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。

（2）乙方：指向甲方租赁土地进行智能农业生产的自然人、法人或其他组织。

（3）土地：指甲方拥有使用权的地块，具体位置、面积等详见附件一。

（4）智能农业：指乙方在土地上采用现代化技术手段进行农业生产的方式。

（5）租赁期：指本合同约定的租赁期限，自合同生效之日起计算。

二、租赁标的及用途

2.1甲方同意将附件一所示土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。

2.2乙方承租土地的用途限于智能农业生产，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：双方约定，租金为每年人民币____元，租金支付方式为____。

4.2乙方应在每年租赁期开始之日起十日内支付当年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）保证乙方在租赁期内依法使用土地，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

（2）负责办理土地租赁相关手续，确保乙方合法使用土地。

（3）在租赁期内，甲方不得将土地转让、抵押或设定其他权利负担。

5.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）负责土地的维护、管理和保护，确保土地质量不受损害。

（3）在租赁期内，乙方有权对土地进行改良，改良费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：土地位置及面积说明

8.2附件二：智能农业生产方案

8.3附件三：租金支付凭证

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年____月____日

一、特殊应用场景一：土地改良与环境保护

1.应用场合：乙方在租赁土地上实施大规模土壤改良或环境保护项目。

2.注意条款：乙方权利与义务第（3）项。

3.修正说明：乙方在实施改良或环保项目前，需向甲方提交详细的项目方案，并确保项目符合国家环保法律法规，不得对土地造成不可逆转的损害。

4.解决办法：双方可共同设立环境保护基金，用于监测和恢复土地生态环境。

二、特殊应用场景二：租赁期延长

1.应用场合：乙方在租赁期满前，因项目周期延长等原因，需延长租赁期。

2.注意条款：第三条第2款。

3.修正说明：乙方应提前三个月提出书面申请，并支付相应的延期租金。双方协商一致后，可签订补充协议，明确延期条款。

4.解决办法：在补充协议中明确延期租金的计算方法和支付时间，确保双方权益。

三、特殊应用场景三：租金调整

1.应用场合：因市场行情变动，甲乙双方需对租金进行调整。

2.注意条款：第四条第1款。

3.修正说明：双方可根据市场行情，每三年对租金进行一次评估，协商调整租金标准，并在补充协议中明确。

4.解决办法：设立租金调整机制，约定租金调整的具体条件和流程。

四、特殊应用场景四：土地征用与补偿

1.应用场合：在租赁期内，土地被政府征用或甲方向第三方转让土地使用权。

2.注意条款：第五条第1款第（3）项。

3.修正说明：甲方在土地征用或转让前，应提前通知乙方，并与乙方协商补偿事宜。

4.解决办法：在合同中增加土地征用或转让的补偿条款，保障乙方的合法权益。

五、特殊应用场景五：不可抗力

1.应用场合：因不可抗力因素导致乙方无法正常使用土地。

2.注意条款：无。

3.修正说明：在合同中增加不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、处理方式和责任分配。

4.解决办法：双方在合同中约定不可抗力事件发生时的租金减免或合同解除条件。

1.土地使用权合法性：确保甲方拥有合法的土地使用权，避免因土地权属问题导致合同无效。

2.土地用途变更：乙方在租赁期内不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前与甲方协商并办理相关手续。

3.租金支付：乙方应按时足额支付租金，避免因租金问题产生纠纷。

4.土地维护：乙方应妥善维护土地