2024新版国有土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

单位名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：_____________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于__________________的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就乙方向甲方租赁该土地事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位置：____________________

1.2土地面积：____________________（平方米）

1.3土地用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面申请，并经甲方同意，双方签订新的租赁合同，按届时市场价格及政策规定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月____元，总计租金为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：_________________________元整）。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法、合规使用土地，不得干涉乙方的正常经营活动。

（2）按约定提供土地，保证土地的通行、排水等基础设施满足乙方使用需求。

（3）负责办理土地租赁相关手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，不得逾期支付。

（2）合理使用土地，不得改变土地用途，如需改变土地用途，应提前三个月书面申请，并经甲方同意。

（3）遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方造成的损失。

5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

2.土地用途需严格按照合同约定使用，如需变更，应提前书面申请并取得甲方同意。

3.乙方需按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金。

4.甲方需按约定提供土地及基础设施，确保乙方正常使用。

5.双方应遵守国家法律法规，不得在土地上从事违法活动。

解决办法：

1.双方签订合应核实对方主体资格，必要时可委托律师审查。

2.乙方如需变更土地用途，应提前三个月书面申请，并与甲方协商一致。

3.乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方沟通，协商延期支付或分期支付。

4.甲方确保土地及基础设施满足乙方使用需求，如发现问题应及时整改。

5.双方遵守国家法律法规，如一方从事违法活动，对方有权要求停止违法行为，并可依法寻求赔偿。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。

2.乙方（承租方）：租赁土地并支付租金的法人或其他组织。

3.国有土地使用权：国家对土地实行所有权和使用权分离制度，土地使用权是指土地所有权以外的其他权利，包括使用权、收益权和处置权等。

4.租赁期限：双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。

7.权利义务：甲方和乙方