2024宁波房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本信息

1.1标的房屋坐落于宁波市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方拥有上述房屋的出租权，并保证该房屋权属清晰，无任何权利纠纷。

1.3乙方租赁该房屋的目的为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同的任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实有效，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。

解决办法：在合同签订前，双方应出示有效身份证件，核验信息无误后方可签订合同。

2.注意事项：房屋租赁期间，如遇市场价格变动，租金调整应遵循公平原则。

解决办法：租金调整应提前通知乙方，并提供市场价格参考，双方协商确定新租金。

3.注意事项：乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。

解决办法：乙方在使用过程中应遵守相关规定，如有需要改动，应提前与甲方沟通并获得同意。

4.注意事项：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：乙方应在租赁期满前或合同解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施清洁、维护好，并交还给甲方。

5.注意事项：合同履行过程中如发生纠纷，应及时协商解决。

解决办法：一旦发生纠纷，甲乙双方应保持冷静，通过友好协商的方式寻求解决方案。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋出租给他人的个人或单位。

解释：出租人负责房屋的管理、维护和维修，并有权收取租金。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金给他人的个人或单位。

解释：承租人有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。

3.标的房屋：指本合同项下出租的房屋。

解释：标的房屋是指本合同中约定的具体房屋地址和面积等信息。

4.租赁期限：指承租人租用标的房屋的时间长度。

解释：租赁期限起始和终止日期明确，表示承租人有权使用房屋的时间段。

5.租金：指承租人为使用标的房屋按约定支付给出租人的费用。

解释：租金是承租人根据租赁合同约定，为使用房屋而支付给出租人的货币补偿