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合同法关于内容提示

乙方（业主/物业使用者）：____________________________

根据相关法律法规和物业管理要求，甲乙双方经过友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议，以保障双方的权益和义务：

合同目的

1.1本合同的主要目的是明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容、标准及双方的权利义务。

1.2乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并按照合同规定履行相关义务和责任。

服务范围

2.1.1保安服务：甲方应提供全天候的保安值班服务，负责物业区域的安全监控，确保物业内的人员、财产安全。

2.1.2清洁服务：甲方应负责物业区域内的日常清洁工作，包括楼道、公共区域、垃圾处理等，确保环境卫生。

2.1.3绿化服务：甲方应进行园区内绿化植物的养护，包括定期修剪、施肥和病虫害防治，保持绿化景观良好。

2.1.4设施维护：甲方应对物业内的公共设施进行定期检查和必要的维修，包括电梯、供水供电系统等，确保正常运转。

2.1.5其他服务：如双方另有约定的服务项目，甲方应根据协议提供相应的服务。

服务费用

3.1乙方应支付甲方的物业服务费用总额为人民币____________元。

3.2服务费用应按照季度进行支付，每季度的支付金额为人民币____________元。

3.3支付时间为每季度的第一个月的前五个工作日内完成，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

合同期限

4.1本合同自____________年____________月____________日起生效，至____________年____________月____________日终止。

4.2合同期满后，若双方愿意继续合作，应另行签订合同。

服务标准

5.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准提供物业管理服务。

5.2甲方应制定详细的服务计划，并严格按照计划实施，确保服务质量符合合同要求。

5.3甲方应定期进行自查，发现服务中存在的问题时应及时进行整改，确保服务持续达到约定标准。

双方责任

6.1甲方的责任包括：

6.1.1根据合同要求提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关标准。

6.1.2定期对物业内设施进行检查和维护，处理可能出现的故障。

6.1.3及时响应乙方提出的服务需求和问题，并采取措施解决。

6.2乙方的责任包括：

6.2.1按照合同规定按时支付物业服务费用，不得拖欠。

6.2.2配合甲方的管理工作，提供必要的支持和信息。

6.2.3遵守物业管理规定，不对甲方的正常工作进行干扰。

违约条款

7.1若甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权要求甲方改正，并保留要求赔偿损失的权利。

7.2若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务，直到乙方结清欠款。

7.3违约方应赔偿对方因违约产生的实际损失，包括修复费用和因此产生的其他费用。

争议解决方式

8.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如协商无法达成一致，争议应提交所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决为最终裁决，双方应自裁决作出之日起履行。

特别条款

9.1甲方在提供服务时，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），可暂停相关服务，并在条件允许时恢复服务。

9.2乙方若需对物业进行装修或改造，需提前通知甲方，甲方有权对施工进行管理和监督，以确保不影响物业的正常使用。

合同变更和终止

10.1合同变更应经双方书面同意，并签署变更协议。

10.2合同如需提前终止，需提前30天书面通知对方，并达成双方协议。

10.3合同终止后，双方应完成费用结算，并处理好相关善后事宜。

合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署日期和地点

本合同于____________年____________月____________日，在____________（地点）签署。

甲方代表（签字）：____________________________

乙方代表（签字）：____________________________