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今年国庆前后，位于海沧未来海岸社区的“TOO阿罗海购物中心”将建成开业。项目由三个

部分组成：购物中心主楼、阿罗海步行街，以及临海一侧的“海岸夜”文化娱乐区。主楼有

面积2500平方左右的生鲜超市、大型手机城、自助KTV，大型健身会所、还有肯德基、

豪客来、卡乐美食广场等众多餐饮配套及数十家各类专卖店；“海岸夜”文化娱乐区除了有三

个厅的电影院外，还有十几个风格各异特色鲜明的主题酒吧及咖啡厅。

据介绍，建成后的“TOO阿罗海购物中心”将是目前海沧地区、也是厦门岛外面积最大、业

态最全的一个购物中心，预计将辐射海沧生活区、角美、龙池、新阳，直至杏林的数十万居

民。

为何选择在未来海岸打造“TOO阿罗海购物中心”？本期人物专访项目运营方——厦门大摩

阿罗海购物中心有限公司总经理张重岱。

厦门大摩阿罗海购物中心有限公司总经理张重岱接受本网采访

XMHOUSE：大摩商业进驻，为何会选择岛外、选择海沧？

张重岱：之所以选址海沧，也是基于三个原因：

1、厦门商业地产的现状是良莠不齐，虽然面积上过剩，但这个过剩是结构上的过剩，岛内

成熟区域供应量过剩，新区和岛外则供应不足。很多地产商把商业地产当作住宅地产来卖，

一卖了之，倒闭或惨淡经营成为常态，这种供应则是无效的供应，未来岛内将会进行洗牌和

整合，很多不符合市场需要的将被淘汰出局，非专业经营的商业地产也难逃一劫，岛外随着

海湾型城市的逐步发展，将迎来商业及商业地产发展的黄金时期。

2、厦门市正从一个中小型的海岛城市向大都市型的海湾城市迈进，汽车社会的来临也让中

产阶级市郊化居住这一发达国家走过的道路在厦门市显现，商业是为客户服务的，随着大量

的城市居民迁居岛外，商业向岛外发展就成了必然的趋势，决定商业地产发展的因素就是人。

3、海沧是目前岛外各区最成熟的，目前房地产的成交量也居岛外各区之首，因此也自然成

为商业地产向岛外突破的首站。

XMHOUSE：那么选择未来海岸的原因？

张重岱：首先，TOO阿罗海购物中心，是个集中型商业与步行街相结合的一个商业综合体。

TOO阿罗海购物中心的开业，为商业地产大规模进军岛外打响的首炮，将极大地推进海沧

都市化的进程，提升海沧商业的水准。

2007年的报道

随着房地产业的不断发展，围一片地造几栋房的行为的确已经很不入流了，现在的大型地产

项目已经充分考虑客户需求的居住功能设计、文化、健康、教育、运动、购物、休闲等全方

位的需求。这方面海投的未来海岸项目应该说是一个典范。

海投投资大型购物中心应该说是顺应整个房地产投资的大方向，像未来海岸这样大型的造城

项目，以大型名校启动，用大型购物中心让整个城区催成，是十分有魄力及深具远见的决策。

XMHOUSE：选择海投房产是的原因有哪些？

张重岱：厦门岛内的世贸商城是我们TOO经营的第一个Shoppingmall项目，由于上半年

合约到期，我们就退出了。第一次创业，应该说我们向岛内人民递交了一份还过得去的答卷，

打造了厦门第一个比较成功的Shoppingmall。

从海投房产标下05地块后，我们双方就进行了接触，大家的理念相近，对海沧的发展都很

有信心。“TOO阿罗海购物中心”算是我们在岛外开始的二次创业，我们希望通过与海投房

产的全力配合，能给海沧居民也送上一份令人满意的答卷。

大摩商业的规划是未来每年开1-2个MALL，争取早日跨入国内MALL的经营商的前列。

在厦门市的策略，我们是瞄准目前岛内外结构性的失衡，先发展岛外，岛外海沧是我们的第

一步，接下来我们会进军集美、同安、翔安。

XMHOUSE：在新商业区的功能分布与区域配套设计（重点）上，您觉得你们的贡献点在

哪呢？

张重岱：未来海岸的阿罗海休闲购物中心项目我们有两个定位，一个是岛外最大的餐饮娱乐

休闲中心，一个是海沧的大型社区型购物中心，这一定位我们是经过详尽的市场调查和研究

后确定的；作为大型的社区型购物中心是本项目题中尽有之意，但为什么会有前一个定位

呢？

因为我们调查发现，海沧的新购房者几乎都是高收入阶层，教育程度较高，主要是年龄在

30-45岁的中产阶级，这一阶层的需求已经不是普通的购物即可满足的，餐饮、娱乐、文

化休闲方面的开支已经占他的日常总支出相当大的比例。而海沧目前这一方面的供应是最弱

的。感觉不够热闹，城市的味道有待加强。我们希望通过自己的努力，改变这种状况。

在原来未来海岸主会所区域，也就是我们现在命名为“海岸夜”的文化娱乐区域，除了原有的

佳丽和玛琪