简单租房押金合同范本.docx

简单租房押金合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方租赁房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】

1.2甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米

1.3甲方出租房屋设施及家具：【列明设施及家具】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【支付周期】支付一次。

3.2乙方支付租金方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.3乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.3租赁期间，非乙方原因导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。

7.3若乙方逾期支付押金，每逾期一日，应支付押金的【百分比】作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

【签字】

【盖章】

日期：

乙方（承租方）：

【签字】

【盖章】

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.设施及家具清单

6.维修记录

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋与合同描述不符。

2.乙方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。

4.甲方未按约定时间维修租赁房屋及附属设施。

5.双方未协商一致提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋的一方，享有按约使用房屋的权利。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：及时通知对方，协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决。

3.提前解除合同：双方协商一致，根据违约条款承担相应责任。

4.违约金计算：按照约定的违约金计算公式进行计算。

五、所有应用场景：

1.个人出租房屋给他人居住。

2.公司出租办公场所给其他公司或个人。

3.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

4.租赁合同到期，双方续约。

5.租赁合同中涉及押金及租金退还情形。