2024版土地使用权出售协议样式版.docx

2024版土地使用权出售协议样式版A版

本合同目录一览

1.土地使用权出售

1.1土地面积与位置

1.2土地用途

1.3土地使用权证号

2.出售价格与支付方式

2.1土地出售价格

2.2付款方式

2.3付款时间表

3.土地交付与过户

3.1土地交付时间

3.2土地过户手续

3.3过户费用承担

4.土地使用权限制

4.1土地使用权转让条件

4.2土地使用权继承

4.3土地使用权抵押

5.出售方的权利与义务

5.1出售方保证土地权属清晰

5.2出售方配合办理过户手续

5.3出售方承担土地使用权的瑕疵责任

6.购买方的权利与义务

6.1购买方按期支付土地购买价款

6.2购买方遵守土地使用权限制

6.3购买方承担土地过户费用

7.违约责任

7.1出售方违约责任

7.2购买方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点与适用法律

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

10.其他约定

10.1土地使用权的附加条款

10.2出售方与购买方的其他约定

11.附件

11.1土地使用权证复印件

11.2土地规划文件复印件

12.签字盖章

12.1出售方签字盖章

12.2购买方签字盖章

13.合同签订日期

13.1合同签订年月日

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权出售

1.1土地面积与位置

本合同所述土地使用权是指位于【具体地址】的土地，土地使用权证号【土地使用权证号】，土地面积为【具体面积】平方米。

1.2土地用途

土地使用权出售后，购买方应按照【土地规划文件】批准的用途进行使用。

1.3土地使用权证号

本合同所涉及的土地使用权证号【土地使用权证号】。

第二条出售价格与支付方式

2.1土地出售价格

土地出售价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。

2.2付款方式

购买方应按照本合同约定的付款时间表，通过【付款方式】向出售方支付土地购买价款。

2.3付款时间表

付款时间表如下：

（1）合同签订之日起【具体天数】日内，购买方支付土地购买价款的【百分比】作为定金；

（2）土地使用权过户手续办理完毕后【具体天数】日内，购买方支付剩余的土地购买价款。

第三条土地交付与过户

3.1土地交付时间

土地交付时间为合同签订之日起【具体天数】日内。

3.2土地过户手续

购买方应按照我国相关法律法规的规定，办理土地过户手续。出售方应给予必要的配合。

3.3过户费用承担

土地过户所需费用由【承担方】承担。

第四条土地使用权限制

4.1土地使用权转让条件

土地使用权出售后，购买方如需转让土地使用权，应遵守我国相关法律法规的规定，并取得出售方的书面同意。

4.2土地使用权继承

土地使用权作为遗产依法继承，继承人应继续履行本合同约定的义务。

4.3土地使用权抵押

购买方如需将土地使用权抵押给第三方，应提前【具体天数】日通知出售方，并取得出售方的书面同意。

第五条出售方的权利与义务

5.1出售方保证土地权属清晰

出售方保证对所出售的土地使用权拥有完全、独立的处置权，土地权属清晰，不存在任何争议。

5.2出售方配合办理过户手续

出售方应协助购买方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。

5.3出售方承担土地使用权的瑕疵责任

若土地使用权存在瑕疵，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。

第六条购买方的权利与义务

6.1购买方按期支付土地购买价款

购买方应按照本合同约定的付款时间表，按期支付土地购买价款。

6.2购买方遵守土地使用权限制

购买方在取得土地使用权后，应遵守我国相关法律法规的规定，不得擅自改变土地用途，不得违反土地使用权限制。

6.3购买方承担土地过户费用

购买方应承担土地过户所需费用。

第七条违约责任

7.1出售方违约责任

出售方违反本合同的约定，导致购买方遭受损失的，出售方应承担相应的赔偿责任。

7.2购买方违约责任

购买方违反本合同的约定，导致出售方遭受损失的，购买方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。

8.2争议解决地点与适用法律

争议解