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?合同编号：__________
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联系电话：________________
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鉴于甲方为房屋的所有权人或合法使用权人，拥有房屋的使用、收益、处分的权利，并且愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
一、房屋基本信息
1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方关于房屋租赁的有关规定，具备居住条件。
1.3乙方应对所租用的房屋及附属设施爱护使用，并按照本合同约定合理使用。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每个租赁期的第一个月支付租金，以后每月______日前支付当月租金。
3.3乙方支付租金方式为转账，账户信息如下：
户名：________________
账号：________________
银行：________________
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方应保证其对房屋的产权及合法使用权，如因产权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。
5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：
（1）正常磨损；
（2）乙方使用不当；
（3）不可抗力因素。
六、乙方权利和义务
6.1乙方按合同约定使用房屋，不得损害房屋及附属设施。
6.2乙方不得转租、转借或擅自将房屋及附属设施交与他人使用。
6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保房屋符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如不符合规定，承租方有权拒绝入住，并要求出租方承担违约责任。
解决办法：出租方应在租赁前对房屋进行自查，确保房屋符合租赁规定。如有不符合规定的情况，应及时整改。
2.租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
解决办法：承租方如需续租，应按时通知出租方，并协商签订新的租赁合同。出租方在调整租金时，应与承租方进行充分沟通，达成一致意见。
3.承租方应按合同约定合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及附属设施。如因使用不当导致损坏，承租方应承担维修费用。
解决办法：承租方在使用房屋时，应遵守合同约定，爱护房屋及附属设施。如发生损坏，应及时告知出租方，并承担维修费用。
4.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款。如发生违约情况，违约方应承担相应责任，并支付赔偿金。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人，拥有房屋的使用、收益、处分的权利。
2.承租方：指租赁房屋的一方，享有租赁房屋的使用权，并按合同约定支付租金。
3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的房屋使用费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。
6.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿责任。
7.争议
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