2024四川土地流转合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（流转土地方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让土地方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条土地流转内容

1.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并流转给乙方。

1.2乙方同意受让甲方上述土地使用权及地上附着物。

第二条土地流转面积和价格

2.1流转土地面积为__________平方米。

2.2双方约定土地流转价格为每平方米__________元，总计__________元。

第三条土地流转期限

3.1本合同的土地流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满后，乙方有权优先续租。

第四条土地使用方向

4.1乙方应按照我国法律法规和政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守环保法规，保护生态环境。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在流转土地上的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

5.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。

5.3甲方不得擅自改变土地用途，不得在流转土地上建设违章建筑。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照合同约定支付土地流转价款。

6.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

6.3乙方应依法办理相关手续，取得土地使用权。

第七条违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.确保甲方提供的土地使用权及地上附着物权属清晰，无任何权属纠纷。

解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、房产证等，乙方有权要求对土地进行实地查看，以确认土地使用权及地上附着物无任何权属纠纷。

2.确保乙方支付的土地流转价款符合市场行情，避免价格过低或过高。

解决办法：双方可以参照当地市场行情，协商确定合理的价格。如有必要，可以请第三方评估机构进行评估。

3.确保乙方在流转土地上的使用权不受侵犯，甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续。

解决办法：甲方应提供必要的协助，如提供相关文件、证明材料等，帮助乙方办理土地使用权变更手续。如有必要，乙方可以寻求法律救济，维护自己的合法权益。

4.确保乙方合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

解决办法：双方可以在合同中明确约定土地用途，并约定违约责任。乙方应严格按照约定的土地用途使用土地，如有变更，应取得甲方的同意。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并支付相应使用费的土地权利。

2.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。

3.流转：指土地使用者将其土地使用权转移给其他主体的行为。

4.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物和其他设施。

5.权属纠纷：指因土地、房产等财产的所有权、使用权、收益权等权益归属发生的争议。

6.市场行情：指商品或服务在市场上的交易价格及其变动趋势。

7.评估机构：指依法设立，具有专业资质，从事资产评估、房地产评估、土地评估等业务的机构。

8.合法权益：指公民、法人或其他组织依法享有的权利和利益。

应用场合：

1.农村集体土地承包经营权的流转。

2.城市郊区、近郊土地的流转。

3.国有土地使用权的出租、转让。

4.各类建设用地、工业用地、商业用地、住宅用地等土地使用权的流转。

5.土地征收、收购、置换等情形下的土地使用权流转。

补充条款：

1.土地流转的税收优惠政策及财政补贴。

2.土地流转后的农业政策性保险。

3.土地流转过程中的环境保护要求。

4.土地流转后的农业生产技术指导与服务。

5.土地流转后的农村基础设施建设。

6.土地流转后的农民就业与培训。

附件列表：

1.甲方土地使用权证、房产证等权属证明文件。

2.乙方身份证明、法人资格证明等。

3.土地评估报告。