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婚前按揭房产归属协议书7篇

篇1

甲方（男方）：[男方姓名]，男，汉族，住址：[男方住址]，联系方式：[男方电话]。

乙方（女方）：[女方姓名]，女，汉族，住址：[女方住址]，联系方式：[女方电话]。

鉴于甲、乙双方即将结婚，为明确双方在婚前按揭房产方面的权益，避免日后可能产生的纠纷，特订立本协议。

一、房产基本情况

1.房产地址：[房产地址]。

2.房产面积：[房产面积]平方米。

3.按揭情况：该房产系甲方在婚前以个人名义购买，并办理了按揭贷款。

二、房产归属

1.甲方承认乙方在婚前为该房产的共同还款人，但该房产的所有权归甲方所有。

2.乙方认可甲方对该房产的唯一所有权，并承诺在婚姻关系存续期间，不主张对该房产的所有权。

3.若因甲方原因导致该房产的贷款逾期或产生其他费用，乙方有义务协助甲方进行还款。

三、婚后还款责任

1.甲方承诺在婚姻关系存续期间，继续承担该房产的还款责任，确保贷款按时足额偿还。

2.乙方同意在甲方需要时，提供必要的协助和支持，确保该房产的贷款顺利还清。

3.若因双方共同原因导致该房产贷款逾期或产生其他费用，双方应共同承担还款责任。

四、其他约定

1.双方同意在签订本协议后，共同前往相关部门办理该房产的产权变更手续，将乙方从共同还款人变更为该房产的合法所有人。

2.若甲方在婚姻关系存续期间去世或丧失民事行为能力，乙方应继续承担该房产的还款责任，直至贷款还清。

3.双方同意在本协议签订后，互相尊重、理解、支持，共同维护好婚姻关系和家庭和谐。

五、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵循诚实信用原则，提供充分的证据和材料，以利于争议的妥善解决。

六、附则

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效，并在婚姻关系存续期间持续有效。若双方离婚或该房产被依法处置，本协议自动终止。

3.双方在本协议签订过程中所了解到的对方个人信息、财产状况等，均应予以必威体育官网网址，不得擅自泄露或利用。

甲方（签字）：[男方签字]

日期：[签订日期]

乙方（签字）：[女方签字]

日期：[签订日期]

篇2

甲方（男方）：

乙方（女方）：

甲、乙双方根据《民法典》的有关规定，经过友好协商，就婚前按揭房产归属问题达成如下协议：

一、协议背景

1.甲、乙双方于_____年_____月_____日相识并确立恋爱关系，于_____年_____月_____日共同购买了位于_____市_____区的房产，房产总价为_____元，其中首付_____元，贷款_____元。

2.甲方为主贷人，乙方为共同借款人，双方共同负责偿还该房产的贷款。

二、协议内容

1.婚前按揭房产的归属：该房产为甲、乙双方共同所有，其中甲方占_____%，乙方占_____%。在双方结婚前，该房产的贷款由甲方负责偿还_____%，乙方负责偿还_____%。

2.婚前按揭房产的使用：该房产为甲、乙双方的共同居住地，双方应共同维护该房产的整洁、安全和使用功能。未经对方同意，任何一方不得擅自改变该房产的结构或用途。

3.婚前按揭房产的处置：在双方结婚前，如需处置该房产（包括出售、抵押等），必须经甲、乙双方共同同意。处置过程中产生的收益或损失，由双方按照上述比例分配或承担。

4.婚前按揭房产的贷款偿还：在双方结婚前，甲方每月应按时向银行偿还贷款本金和利息，乙方也应按照上述比例承担相应的还款责任。如因一方原因导致贷款逾期或产生其他额外费用，应由该方负责承担。

5.婚前按揭房产的维修和保养：该房产的维修和保养费用由甲、乙双方共同承担。其中甲方应承担_____%，乙方应承担_____%。如因一方原因导致房产损坏或产生其他额外费用，应由该方负责承担。

三、违约责任

1.如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）如甲方未按时向银行偿还贷款本金和利息，导致贷款逾期或产生其他额外费用，甲方应承担全部责任。同时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）如乙方未按照本协议约定承担相应的还款责任或维修保养费用，乙方应承担全部责任。同时，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任的具体承担方式包括：赔偿损失、支付违约金等。具体赔偿金额或违约金数额应根据违约方的过错程度和受损方的实