2024土地共用租赁合同模版.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房地产共用租赁

1.1甲方同意将该房地产共用租赁给乙方使用，乙方接受甲方的共用租赁。

1.2乙方租赁的共用部位及设施包括：_______（具体共用部位及设施名称、数量等）。

1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，乙方应在每期租金到期日前_______天向甲方支付租金。

1.5租赁期间，乙方应合理使用共用设施，并按照甲方的要求缴纳共用部位及设施的费用。

二、双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）保证乙方在租赁期间正常使用共用设施；

（2）按照合同约定收取租金；

（3）负责共用设施的维修、保养；

（4）遵守国家有关房地产租赁管理的法律法规，协助乙方办理相关手续。

2.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）合理使用共用设施，不得损害甲方及他人的利益；

（3）遵守国家有关房地产租赁管理的法律法规，配合甲方进行管理；

（4）按照合同约定使用和爱护共用设施，如有损坏，乙方负责赔偿。

三、违约责任

3.1甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常使用共用设施的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

3.2乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按时收到租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

四、其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满止。

4.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方为具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.核实双方提供的身份证明、房产证明等文件真实有效。

3.明确租赁期限、租金支付时间及方式，确保双方权益。

4.详细记录共用设施的状况，以免日后发生争议。

5.注意合同条款的修改和补充，如有修改意见，应及时提出并协商一致。

6.确保双方在签订合同前充分了解合同内容，如有疑问，可寻求专业法律人士帮助。

解决办法：

1.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。

2.如协商无果，可向甲方所在地的房地产管理部门投诉。

3.如投诉无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房地产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁房地产的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的货币报酬。

5.共用设施：指多户居民共同使用的设施，如电梯、楼梯、管道等。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。

7.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

8.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事行为的能力。

应用场合：

1.土地共用租赁：适用于土地所有者或使用权人与他人签订土地共用租赁协议。

2.房产共用租赁：适用于房产所有者或使用权人与他人签订房产共用租赁协议。

3.共有设施共用租赁：适用于共有设施的所有者或使用权人与他人签订共有设施共用租赁协议。

补充条款：

1.土地共用租赁特殊规定：包括土地用途、土地使用权续期等内容。

2.房产共用租赁特殊规定：包括房屋结构、装修标准、房屋维修等内容。

3.共有设施共用租赁特殊规定：包括设施使用范围、维护保养责任等内容。

附件列表：

1.甲方身份证明文件：包括身份证、营业执照等。

2.乙方身份证明文件：包括身份证、护照等。

3.房产证明文件：包括房产证、土地使用权证等。

4.共用设施现状照片或视频：记录共用设施的实际状况。

5.租赁合同附件：包括租赁合同的补充协议、共用设施清单等。

6.其他相关文件：根据具体合同内容，可能需要提供的相关文件。