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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物的描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于_______，土地面积为_______平方米，房屋面积为_______平方米。

1.2租赁物的具体范围和界限以甲乙双方实际测量和确认的数据为准。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

第四条租赁物的使用、维护和保养

4.1乙方应合理使用租赁物，按约定的用途使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、整洁和完好。

4.3租赁期间，如租赁物出现损坏，乙方应及时修复，费用由乙方承担。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等证件，确保主体资格合法。

2.明确租赁物的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积和用途，可附上实地照片或地图作为参考。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不及时或方式不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和支付方式，并明确滞纳金的比例。

4.租赁物的使用、维护和保养责任要明确，避免因使用不当导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用、维护和保养责任，以及损坏赔偿责任。

5.合同的变更和解除条件要明确，避免因双方意见不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序和通知期限。

6.违约责任要明确，确保一方违约时能及时采取措施维护自身权益。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括赔偿金额和赔偿方式。

7.争议解决方式要明确，确保发生纠纷时能及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方出租的房屋、土地及附属设施等。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物的期限。

5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。

7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的一种解决方式，如友好协商、调解或诉讼。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋或土地给他人使用。

2.房地产开发商出租在建或已建成的房屋给购房者或租户。

3.土地使用权持有者出租土地给他人建厂、开设商业场所等。

4.任何形式的租赁关系，需要明确租赁双方权利义务的场合。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.维修责任：租赁期间，对租赁物的维修责任的分担。

3.保险责任：乙方是否需要为租赁物投保，以及保险理赔的范围。

4.变更通知：任何一方欲变更联系信息时，需履行的