2024房屋买卖合同的概念及协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋所有权证号：_______

1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，没有产权纠纷和其他债务纠纷。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式如下：

（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；

（2）_______日内支付人民币_______元整；

（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房产交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，该房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决方案：核实合同方的身份和民事行为能力，必要时可要求提供相关证件。

2.房屋所有权证号、地址等信息应真实、准确，如有虚假，合同无效。

解决方案：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如有虚假，应承担相应法律责任。

3.定金及购房款的支付时间和金额应符合合同约定，否则可能导致合同纠纷。

解决方案：明确定金及购房款的支付时间、金额，并严格按照合同执行。

4.房屋交付及过户手续应按时办理，否则可能导致合同纠纷。

解决方案：约定明确的交付和过户时间，并严格按照合同执行。

5.如一方违约，应按照合同约定支付违约金，否则可能导致合同纠纷。

解决方案：明确违约责任及违约金的计算方式，并严格按照合同执行。

6.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。

解决方案：在合同中约定明确的争议解决方式，并遵守相关法律规定。

法律名词及名词解释：

1.房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）与购房人（买方）之间签订的，约定卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。

2.完全民事行为能力：指年满18周岁，或者尚未满18周岁但以自己的劳动收入为主要生活来源的自然人，具有独立进行民事活动的能力。

3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。

4.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法从事民事活动的能力。

5.定金：指合同双方在签订合为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

6.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的全部款项。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿金。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

9.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为_______。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.法人或其他组织之间的房屋买卖。

3.涉及房屋赠与、交换等情形。

4.涉及房屋拍卖、抵债等情形。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交易过程中涉及的税费承担方式。

3.房屋交付时间和条件。

4.房屋过户的时间和条件。

5.双方在合同履行过程中的沟通协调机制。

6.房屋买卖合同的变更和解除条件。

7.房屋买卖合同的终止条件和后续处理。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋附属设施和装修情况清单。

4.房屋交易过程中涉及的税费计算清单。

5.房屋过户所需的相关证件和材料。

6.房屋买卖合同的补充协议。

7.房屋买卖合同的变更协议。

8.房屋买卖合同的解除协议。

9.房屋买卖合同的终止协议。