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前期物业服务合同(模板)5篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXXXX

乙方（物业服务企业）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同：

一、物业项目基本情况

本物业项目位于XXXXXX，四至范围为：东至XXXXXX，西至XXXXXX，南至XXXXXX，北至XXXXXX。项目总建筑面积为XXXXXX平方米，其中住宅建筑面积为XXXXXX平方米，非住宅建筑面积为XXXXXX平方米。

二、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共秩序维护；

（5）绿化养护管理；

（6）物业服务档案资料的管理。

2.物业服务标准：

乙方按照《物业服务等级标准》中的级标准提供服务。具体服务标准如下：

（1）房屋共用部位：外墙面、楼梯间、走廊、门厅等整洁，无违章建筑，无乱堆乱放物品。

（2）房屋共用设施设备：设备良好，运行正常，定期维护保养，有维修记录。

（3）环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒，无乱贴乱画现象。

（4）公共秩序：门卫值班，来客登记，有安全监控系统，夜间有值班人员巡查。

（5）绿化养护：定期修剪、养护，保持绿植良好长势。

（6）物业服务档案资料：有完善的档案管理制度，档案资料齐全、查阅方便。

三、物业服务期限

本合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如甲方同意乙方续签合同并提供必要支持，乙方在同等条件下享有优先续签权。

四、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方承担，乙方按年收取。具体收费标准为：住宅用房XXXX元/平方米/年，非住宅用房XXXX元/平方米/年。

2.甲方按照约定时间和金额向乙方支付物业服务费用。如甲方未能按时支付，每逾期一日，需向乙方支付应付款项XX‰的滞纳金。

3.乙方需向甲方出具合法有效的收费凭证。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）审核乙方制定的物业服务方案和年度计划；

（2）监督乙方的服务质量和履行合同情况；

（3）及时支付物业服务费用；

（4）协助乙方做好物业管理相关工作。

2.乙方权利与义务：

（1）根据本合同约定提供优质服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况和年度计划执行情况；

（3）妥善保管和使用甲方提供的物业资料和档案；

（4）及时处理业主和物业使用人的投诉和意见。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可终止合同。

2.乙方违反本合同约定，未能提供约定标准的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可终止合同。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方可约定其他条款。

以上内容经双方协商一致，特签订本合同。

甲方（建设单位）：XXXXXX乙方（物业服务企业）：XXXXXX

代表人签字：XXXXXX代表人签字：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XX小区

物业类型：XX（如住宅、商业等）

物业地址：XX市XX区XX街XX号

二、物业服务内容

1.物业服务范围：甲方负责对乙方所购物业进行前期物业管理，服务范围包括物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、养护和管理，物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水排放，公共绿化、水系养护，安全管理，社区文化活动组织等。

2.物业服务方式：甲方采用包干制方式提供物业服务，即按本合同约定提供相应的物业服务，并从乙方缴纳的费用中扣除物业服务成本及法定税费后，将剩余费用返还给乙方。

3.物业服务