房屋按揭借款合同续签.docx

房屋按揭借款合同续签

合同编号：__________

房屋按揭借款合同续签

甲方（借款人）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将位于__________（房产地址）的房产作为抵押物，向乙方申请续签房屋按揭借款合同，乙方同意向甲方提供续签的贷款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方同意将贷款用于__________（具体用途），并承诺按照乙方规定的用途合理使用贷款。

1.3本合同项下的贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为____%（年利率），按____（月/季/年）计息，计息方式为____（利随本清/复利）。

2.2甲方应按照乙方规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息。

第三条还款计划

3.1甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划，自____年____月____日起，按月（季/年）偿还贷款本息。

3.2具体的还款计划如下：

（此处插入还款计划表格，包含每月/季/年的还款金额、还款日期等详细信息）

第四条抵押物

4.1甲方将其位于__________（房产地址）的房产（房屋所有权证编号：__________）作为本合同的抵押物，抵押物价值与贷款金额相等。

4.2甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并办理相关的抵押登记手续。

4.3抵押物在贷款期间内的所有权归甲方所有，但乙方有权依据本合同约定优先受偿。

第五条违约责任

（1）要求甲方立即改正，并支付违约金；

（2）暂停发放贷款；

（3）提前收回已发放的贷款；

（4）依据本合同约定优先受偿抵押物；

（5）要求甲方支付其他违约产生的费用。

5.2乙方未按约定时间发放贷款或未按时足额偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.借款人身份证复印件

3.贷款人营业执照副本

4.贷款人授权书

5.还款计划表格

6.抵押登记证明

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按时足额偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的时间和金额偿还贷款本息，视为违约。

3.未办理抵押登记手续：借款人未按照合同约定的时间内办理抵押登记手续，视为违约。

4.未保证抵押物真实、合法、有效：借款人提供的抵押物不真实、不合法、无效，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋按揭借款合同：指借款人以其房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并约定在一定期限内偿还贷款本息的合同。

2.贷款人：指提供贷款，并有权依据合同约定优先受偿抵押物的金融机构或其他组织。

3.借款人：指向贷款人申请贷款，并以其房产作为抵押物的自然人、法人和其他组织。

4.抵押物：指借款人以其拥有的房产作为借款的担保物，用于保障贷款人在借款人不履行还款义务时优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：通知借款人立即改正，并支付违约金；暂停发放贷款；提前收回已发放的贷款。

2.问题：借款人未按时足额偿还贷款本息。

解决办法：通知借款人立即改正，并支付违约金；依据合同约定优先受偿抵押物；要求借款人支付其他违约产生的费用。

3.问题：借款人提供的抵押物不真实、不合法、无效。

解决办法：要求借款人提供真实、合法、有效的抵押物；拒绝发放贷款；解除合同。

五、所有应用场景：

1.个人购房按揭贷款。

2.企业购房按揭贷款。

3.房屋重建、翻新按揭贷款。

4.房屋购买首付不足时的按揭贷款。

5.其他需要以房产作为抵押物的贷款场景。