2024土地租赁合同小企业.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于____________________，土地面积为____平方米。

1.2土地用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

3.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用证。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应保证土地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.3甲方应负责土地的维修和保养工作。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应按期支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方应在租赁期间妥善保管土地，确保土地不受损害。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方如未按期支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确土地用途，不得擅自改变土地用途。

解决办法：在合同中明确规定土地用途，乙方如需改变土地用途，应提前征得甲方同意，并签订补充协议。

3.按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付。

4.妥善保管土地，确保土地不受损害。

解决办法：乙方应采取适当的措施保护土地，避免因使用不当导致土地损害。

5.如发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，遵循法律规定进行解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.中华人民共和国土地管理法：是调整土地所有权、使用权和土地管理关系的法律规范总称。

3.出租方（甲方）：是指将土地出租给他人的一方，具有土地所有权或使用权的一方。

4.承租方（乙方）：是指租赁土地并支付租金的一方。

5.租赁期限：是指乙方租赁土地的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日起。

6.租金：是指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。

7.滞纳金：是指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

8.违约责任：是指合同当事人违反合同约定时，应承担的法律责任。

9.争议解决：是指当合同履行过程中发生纠纷时，合同当事人采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.小型企业租赁土地建设厂房或办公场所。

2.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业等用途。

3.土地租赁双方为境内外企业或个人。

补充条款：

1.土地使用权的合法性：双方应确保土地使用权合法，如有争议，由甲方负责解决。

2.土地维修与保养：甲方应负责土地的基本维修与保养，确保土地符合乙方使用要求。

3.土地转让：如甲方需转让土地使用权，应提前通知乙方，并协商变更合同。

4.法律法规变化：如因法律法规变化导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.土地用途证明文件