合同范本之超市外租区租赁合同5篇.docx

合同范本之超市外租区租赁合同5篇

篇1

本合同由以下双方签订：

出租方：XXXX超市（以下简称“甲方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

承租方：XXXX（以下简称“乙方”）

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX的超市外租区，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租该区域，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁区域及用途

1.甲方同意将其位于XXXX的超市外租区出租给乙方，具体区域详见附件一。

2.乙方承租该区域用于经营XXXX，品牌为XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，具体金额为每年XX元人民币。

2.租金支付方式：乙方在合同签订之日起XX日内向甲方支付第一年租金，以后每年租金在合同签订对应日前XX日内支付。

3.甲方收取租金后应向乙方出具正式发票。

四、保证金

1.乙方在签订合同之日起XX日内向甲方支付保证金XX元人民币。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金退还给乙方。

五、物业管理及维修

1.甲方负责超市外租区的物业管理，包括但不限于安全、消防、卫生、绿化等。

2.乙方在使用过程中，如发现区域内有损坏或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行维修。

3.乙方应爱护超市外租区内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付租赁区域，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金的XX%。

2.乙方如未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的XX%。

3.乙方在使用过程中，如因违反本合同约定或使用不当，造成区域内设施设备损坏或丢失，应承担赔偿责任。

4.合同期满后，如乙方未按照本合同约定归还租赁区域，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为当年租金的XX%。

5.若因甲方原因导致合同无法履行或提前终止，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并承担乙方的实际损失。若因乙方原因导致合同无法履行或提前终止，乙方已支付的租金和保证金不予退还，并应承担甲方的实际损失。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.在租赁期间，乙方不得将租赁区域转租或分租给第三方。如需转租或分租，应事先取得甲方的书面同意。

5.在租赁期间，乙方应遵守甲方的各项规章制度和管理措施，如因违反规定造成损失的，应承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：XXXX超市有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

地址：XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX路XXXX号的超市外租区，乙方希望租赁该区域用于经营活动，双方根据相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下租赁合同：

一、租赁区域及用途

1.甲方出租给乙方的区域位于XXXX路XXXX号超市外租区，具体位置及面积以双方确认的平面图为准。

2.乙方租赁该区域用于经营活动，经营范围为：XXXX。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁区域交还给甲方，如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元，三年总租金为人民币XX元。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-乙方在签订合同时支付第一年租金；

-第二年租金在第一年租期届满前一个月支付；

-第三年租金在第二年租期届满前一个月支付。

3.租金支付方式：银行转账。

四、保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX