2024外来人口房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合支付押金__________元，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

2.甲方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照约定的租赁期限支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。

3.乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构和使用用途。

第七条合同的提前解除

1.甲乙双方同意提前解除本合应提前__________个月通知对方。

2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第八条违约责任

甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保甲乙双方的身份证件真实有效。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效身份证件进行核实。

2.明确房屋的租赁用途，不得改变房屋结构和使用用途。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，并在租赁期间对房屋进行检查，确保房屋结构和用途未发生改变。

3.租金支付时间和方式要明确，乙方应按时支付租金。

解决办法：在合同中约定具体的租金支付时间和方式，如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定追究违约责任。

4.妥善保管押金，租赁期满或合同提前解除后，按约定退还乙方押金。

解决办法：甲方应在合同中明确押金的退还方式和时间，并在租赁期满或合同提前解除后，按照约定退还乙方押金。

5.房屋维修和保养责任要明确。

解决办法：在合同中约定房屋维修和保养的责任方，如甲方负责维修和保养，则甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用；如乙方负责维修和保养，则乙方应合理使用房屋及附属设施并负责日常维护。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：一方违反合同约定，应承担的违约责任和损失赔偿责任。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

8.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理合同争议的仲裁机构。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.普通住宅、商业办公、公寓等不同类型的房屋租赁。

5.涉及押金、租金支付、房屋维修等条款的租赁合同。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，应在补充条款中说明。

2.访客管理：规定访客的准入时间、人数以及相关安全责任。

3.房屋保险：明确房屋保险的购买、责任范围和费用承担。

4.维修责任的具体划分：详细说明在哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。

5.变更条款：如有合同变更，需在补充条款中注明变更内容、日期及相关影响。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括各个房间、设施设备等。

2.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的相关文件。

3.乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件或影印件。

4.押金收据：证