2024商铺租赁合同房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺现状：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方应保证商铺的水、电、供暖等基础设施正常运行。

5.3甲方应确保商铺的安全，建立健全的安全管理制度。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

6.2乙方应按照合同约定支付租金。

6.3乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供商铺的，应支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。解决办法：乙方应在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方需将商铺及附属设施交还给甲方，如无损坏，甲方应退还剩余押金。解决办法：乙方在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后退还剩余押金。

3.商铺使用：乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用商铺及附属设施，如有损坏，需承担相应责任。

4.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。解决办法：双方通过书面形式提前一个月通知对方，协商变更或解除合同。

5.违约责任：双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，按合同约定承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.商铺：指甲方拥有的用于租赁的商业用途的房屋。

4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

10.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期间依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于甲方拥有商铺，乙方需要租赁商铺进行经营活动的情况。

2.商业物业租赁：适用于各类商业物业的租赁，包括但不限于办公室、商场、店铺等。

3.短期租赁：适用于租赁期限较短的情况，如临时展览、活动举办等。

4.长租合同：适用于租赁期限较长的情形，如长期的商铺经营租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在补充条款中说明。

2.维修责任：明确乙方在使用过程中损坏商铺设施的维修责任及费用承担。

3.保险责任：乙方是否需要购买相关保险，如火