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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于：________________
1.2房屋结构及面积：________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方在租赁期内如遇特殊情况需要提前迁离出租房屋，应提前一个月通知甲方，并按甲方要求承担违约金。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的身份真实有效，如有虚假陈述，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
解决办法：甲方应要求乙方提供有效身份证明，并核实身份信息。
2.租赁期限、租金及支付方式等合同条款应明确清晰，避免产生歧义。
解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保对各项内容理解无误，如有疑问，应及时提出并协商解决。
3.合同的变更和解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
解决办法：双方在协商变更或解除合应将协议内容书面化，并由双方签字盖章确认。
4.违约责任应明确约定，确保双方权益。
解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任及赔偿金等事项，以保障双方权益。
5.合同争议解决方式应明确，如有纠纷，应及时友好协商解决。
解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间期限。
4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。
7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式，解决双方纠纷的过程。
8.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁决的权力。
应用场合：
1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。
2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方参与租赁交易。
3.房屋租赁用于商业用途或居住用途。
4.短期租赁或长期租赁。
5.租赁涉及家具、家电等附属设施的。
补充条款：
1.房屋维修责任：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。
2.房屋保险：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险责任范围。
3.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，以及宠物相关的规定。
4.访客管理：访客的权限、停留时间等规定。
5.噪音控制：夜间及日常噪音的控制标准。
6.垃圾分类与环保：乙方应遵守的垃圾分类和环保要求。
7.网络安全：若房屋内提供网络服务，网络安全和使用规范
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