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2022物业管理师考试试题题库7篇

2022物业管理师考试试题题库7篇第1篇

成本预算的编制方法中，滚动预算的方式包括()滚动。

A．逐日

B．逐月

C．逐季

D．逐年

E．混合

正确答案：BCE

物业管理二级服务标准中，公示()小时服务电话。

A:24B:16C:8D:4

答案：B解析：

物业价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的

个别因素影响，下列各项属于个别因素的有()。A:生活环境

B:偏好C:讨价还价能力D:感情冲动E:综合能力

答案：B,C,D解析：由于物业价值量大，相似的物业与一般

只有少数的几个买者和卖者，有的物业甚至只有一个买者和

一个卖者，所以，物业价格通常随交易的需要而个别形成，

并容易受买卖双方的个别因素，如偏好、讨价还价能力、感

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情冲动的影响。

下列房屋中，不得用于出租的是()。A:属于违法建筑的B:

不符合工程建设强制性标准的C:违反规定改变房屋使用性

质的D:不符合防灾工程建设强制性标准的E:住宅小区中，

业主未签字同意《业主公约》的

答案：A,B,C,D解析：公民、法人或其他组织对享有所有权

的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。但有下

列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的，②不符合

安全、防灾等工程建设强制性标准的，③违反规定改变房屋

使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。同时

要注意，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，

人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

房地产开发企业申请预售许可，应当提交的证件及资料有()。

A:工程施工合同及关于施工进度的说明B:建设用地规划许

可证C:投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合

规定条件的证明D:土地使用权证、建设工程规划许可证、施

工许可证E:开发企业的《营业执照》和资质证书

答案：A,C,D,E解析：房地产开发企业申请预售许可，应当

提交的证件及资料有：①商品房预售许可申请表，②开发企

业的营业执照和资质证书，③土地使用产权、建设工程规划

许可证、施工许可证；④投入开发建设的资金占工程建设总

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投资的比例符合规定条件的证明，⑤工程施工合同及关于施

工进度的说明，⑥商品房预售方案。预售方案应当说明预售

商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售

商品房分层平面目。

2022物业管理师考试试题题库7篇第2篇

根据零件的失效规律，事先规定修理间隔期、修理类别、修

理内容和修理工作量的维修方式为()。A:计划性预防维修B:

改善性的预防维修C:状态监测下的预防维修D:紧急性预防

维修

答案：A解析：计划性预防维修又称定期维修，具有周期性

特点，是根据零件的失效规律，事先规定修理间隔期、修理

类别、修理内容和修理工作量。

担保人填写担保书为()A:要约B:承诺C:确认D:同意

答案：A解析：要约是要约人向受约人发出的订立合同的意

思表示。在保险合同订立中，要约通常表现为担保人向保险

人发出的订互保险合同的意思表示，也称为担保或要保。在

保险实务中，保险要约通常以担保人填写预先自保险人印制

好的担保申请书，并将其交给保险人的方式来完成。

关于市场经济中某种商品供求与价格关系的说法，正确的是

()。A:需求越大，价格越高B:供应越少，价格越低C:价格

与供求没有必然关系D:价格取决于供求关系

答案：D解析：本题考核的知识点为供求与价格的关系。在

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