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二手房买卖居间合同注意事项!2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同宗旨

1.2合同目的

1.3合同适用对象

第二章：居间服务内容

2.1居间服务定义

2.2服务范围与条件

2.3服务提供方式

第三章：委托人与居间方的权利和义务

3.1委托人权利与义务

3.2居间方权利与义务

3.3权利与义务的履行保障

第四章：居间报酬与费用

4.1居间报酬的确定

4.2费用的支付方式

4.3费用的承担方

第五章：合同的生效与期限

5.1合同的生效条件

5.2合同的有效期限

5.3合同期限的延长与终止

第六章：居间服务的履行

6.1居间服务的履行标准

6.2居间服务的监督与考核

6.3居间服务的改进与完善

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约责任的免除与限制

第八章：争议解决

8.1争议解决的原则

8.2争议解决的方式

8.3争议解决的程序

第九章：签字栏

9.1委托人签字

9.2居间方签字

9.3签订时间

9.4签订地点

第十章：附则

10.1合同的修改与补充

10.2合同的法律适用

10.3其他重要声明与说明

合同编号______

第一章：引言

1.1合同宗旨

本合同旨在明确二手房买卖居间服务中各方的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同目的

通过本合同，委托人与居间方就二手房买卖的居间服务达成一致，以书面形式确定双方的权利和义务。

1.3合同适用对象

本合同适用于委托人与居间方就二手房买卖达成的所有居间服务事项。

第二章：居间服务内容

2.1居间服务定义

居间服务是指居间方为委托人提供房产信息、协调交易、促成买卖双方成交的服务。

2.2服务范围与条件

2.2.1居间方提供的服务包括但不限于房源推荐、陪同看房、价格协商等。

2.2.2服务的提供以委托人满足居间方要求的条件为前提。

2.3服务提供方式

居间服务可以通过线上平台、线下门店等多种形式提供。

第三章：委托人与居间方的权利和义务

3.1委托人权利与义务

3.1.1委托人有权获得居间方提供的房产信息和交易协助。

3.1.2委托人有义务向居间方提供真实有效的个人信息及购房需求。

3.2居间方权利与义务

3.2.1居间方有权收取约定的居间服务费。

3.2.2居间方有义务为委托人提供专业、诚信的居间服务。

3.3权利与义务的履行保障

双方应采取必要措施确保各自权利的实现和义务的履行。

第四章：居间报酬与费用

4.1居间报酬的确定

居间报酬根据居间服务的内容、难度和市场行情等因素确定。

4.2费用的支付方式

4.2.1居间服务费的支付可以是一次性支付或分期支付。

4.2.2支付方式由双方协商一致，并在合同中明确。

4.3费用的承担方

居间服务费由委托人承担，除非双方另有约定。

第五章：合同的生效与期限

5.1合同的生效条件

本合同自委托人和居间方双方签字盖章之日起生效。

5.2合同的有效期限

合同的有效期限为自合同生效之日起至居间服务完成之日止。

5.3合同期限的延长与终止

5.3.1双方可以协商一致延长合同期限。

5.3.2合同期限届满或居间服务完成，合同自然终止。

以上为二手房买卖居间合同的前半部分内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确认无误后签字盖章，以昭信守。

第六章：居间服务的履行

6.1居间服务的履行标准

居间方应按照行业标准和合同约定提供高质量的居间服务。

6.2居间服务的监督与考核

6.2.1委托人有权对居间服务的过程进行监督。

6.2.2居间方应接受委托人的合理考核，并根据考核结果进行改进。

6.3居间服务的改进与完善

居间方应根据市场变化和客户需求不断改进和完善服务内容。

第七章：违约责任

7.1违约行为的界定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，即构成违约。

7.2违约责任的承担

7.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。

7.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。

7.3违约责任的免除与限制

7.3.1不可抗力情况下，违约方可免除违约责任。

7.3.2违约责任的免除与限制应符合法律规定。

第八章：争议解决

8.1争议解决的原则

争议解决应遵循公平、公正、及时、有效的原则。

8.2争议解决的方式

8.2.1双方应首先通过协商解决争议。

8.2.2协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院或约定的仲裁机构解决。

8.3争议解决的程序

双方应按照法律规定和合同约定的程序进行争议解决。

第九章：签字栏

9.1委托人签字：______日期：______

9.2居间方签字：______日期：______

9.3签