二手房房产交易合同范本2024年.docx

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二手房房产交易合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同范围

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方法律地位

第三章：房产详情

3.1房产位置及描述

3.2房产权属状况

3.3房产现状及设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式及条件

4.3付款进度安排

第五章：房产交接

5.1交接时间与条件

5.2交接程序

5.3交接清单

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.2买方权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约金的确定

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

8.2合同解除的条件和程序

8.3合同终止的条件

第九章：争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁或诉讼

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

10.2合同备案

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2其他补充事项

第十二章：签字与盖章

12.1卖方签字栏

12.2买方签字栏

12.3签订时间

12.4签订地点

第十三章：附件

13.1房产证明文件

13.2付款凭证

13.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易中的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3合同范围

本合同适用于甲乙双方就位于______的房产进行的买卖交易。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.2买方基本信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。

2.3双方法律地位

双方均具有完全民事行为能力，有权独立承担民事责任。

第三章：房产详情

3.1房产位置及描述

房产位于______，建筑面积：平方米，户型：。

3.2房产权属状况

房产权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

3.3房产现状及设施

房产目前状况为______，内部设施包括______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房产交易价格

房产交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及条件

买方选择的付款方式为______，具体条件如下：

a.定金：______元，于合同签订之日起______日内支付。

b.余款：______元，于房产过户手续完成之日起______日内支付。

4.3付款进度安排

买方应按照以下时间表支付房款：

定金支付时间：______年____月____日。

余款支付时间：房产过户手续完成后______日内。

第五章：房产交接

5.1交接时间与条件

房产交接应在买方支付全部房款后______日内完成。

5.2交接程序

a.卖方提供房产权属证明原件及钥匙。

b.双方现场查验房产状况。

c.双方签署房产交接确认书。

5.3交接清单

房产交接时，双方应共同签署房产交接清单，列明交接的设施设备及装修情况。

第六章：双方权利与义务

6.1卖方权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务保证房产权属清晰，无纠纷，并按期交付房产。

6.2买方权利与义务

6.2.1买方有权在支付房款后获得房产所有权。

6.2.2买方有义务按时支付房款，并承担合同约定的责任。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金的确定

违约金的数额为房产交易价格的______%，违约方应在违约之日起______日内支付给守约方。

以上为合同前半部分内容，后续章节将根据双方协商一致后继续补充完善。

第八章：合同的变更、解除和终止

8.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件和程序

一方违约或遇到不可抗力情形，另一方有权解除合同。解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

8.3合同终止的条件

合同履行完毕，或双方协商一致解除合同，或依法定情形终止合同。

第九章：争议解决方式

9.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2仲裁或诉讼

协商不成的，双方同意提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。

第十章：合同的生效与备案

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同备案

根据相关法