二手房过户协议书2024年.docx

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二手房过户协议书2024年

合同目录

第一章：协议引言

1.1协议目的

1.2法律依据

1.3定义和解释

第二章：当事方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事方资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状描述

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

第五章：房屋过户

5.1过户条件

5.2过户程序

5.3过户时限

第六章：费用承担

6.1税费分担

6.2其他相关费用

6.3费用支付方式

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.2买方的权利与义务

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3赔偿范围

第九章：争议解决

9.1协商解决

9.2法律途径

9.3争议解决地点

第十章：协议的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的效力

第十一章：附加条款

11.1特殊约定

11.2必威体育官网网址协议

11.3不可抗力

第十二章：签字与生效

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1房屋权属证明

13.2当事方身份证明

13.3其他相关文件

第十四章：其他约定

14.1协议生效条件

14.2协议份数

14.3通知与送达方式

合同编号______

第一章：协议引言

1.1协议目的

本协议旨在明确买卖双方在二手房过户过程中的权利、义务和责任。

1.2法律依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3定义和解释

本协议中的关键术语定义如下：“过户”指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。

第二章：当事方信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3当事方资格确认

双方均声明具备签订和履行本协议的合法资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______

建筑面积：______

房屋结构：______

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：______

房屋所有权人：______

3.3房屋现状描述

房屋的具体现状，包括但不限于装修、设施等：______

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性全额支付；

b.分期付款，具体方案为：______。

4.3付款时间节点

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款支付方式及期限为：______。

第五章：房屋过户

5.1过户条件

房屋过户需满足以下条件：

买方已支付全部房款；

房屋无权利负担。

5.2过户程序

卖方应协助买方完成以下过户程序：

房屋评估；

缴纳税费；

办理过户登记。

5.3过户时限

房屋过户应在买方支付全部房款后______日内完成。

第六章：费用承担

6.1税费分担

过户过程中产生的税费由______承担。

6.2其他相关费用

包括但不限于中介费、评估费等，由______承担。

6.3费用支付方式

所有费用应以______方式支付，并在约定的时间内完成。

第七章：权利与义务

7.1卖方的权利与义务

7.1.1卖方有权收取房款，并要求买方履行合同义务。

7.1.2卖方有义务协助买方完成过户手续。

7.2买方的权利与义务

7.2.1买方有权要求卖方交付房屋并协助完成过户。

7.2.2买方有义务按时支付房款并承担合同约定的责任。

（以上内容为合同前半部分，后续章节将根据需要继续完善。）

第八章：违约责任

8.1违约定义

如任何一方未能履行或不完全履行本协议项下的义务，或违反协议条款，应视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如违约行为无法纠正，违约方应支付违约金。

8.3赔偿范围

违约方应赔偿守约方因违约所遭受的所有损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费等。

第九章：争议解决

9.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议。

9.2法律途径

若协商不成，任何一方均可向______法院提起诉讼。

9.3争议解决地点

争议解决的地点为卖方所在地。

第十章：协议的变更与解除

10.1变更条件

本协议的任何变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2解除条件

一方严重违约或不可抗力导致协议无法履行时，另一方有权解除协议