二手房过户的协议书范本2024年.docx

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二手房过户的协议书范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语定义

第二章：双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方资质与资格

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状与条件

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：过户流程

5.1过户前提条件

5.2过户手续

5.3过户时间安排

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

第七章：风险与责任

7.1风险承担

7.2责任划分

7.3不可抗力条款

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约处理

8.3违约金及赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2适用法律

10.3争议解决费用

第十一章：附加条款

11.1特别约定

11.2其他补充事项

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四章：其他

14.1合同生效条件

14.2合同备案

14.3通知与送达方式

第十五章：合同的解释与补充

15.1合同解释权

15.2合同补充规定

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本协议旨在明确卖方与买方在二手房过户过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本协议适用于中华人民共和国境内的二手房过户事宜。

1.3术语定义

本协议中使用的术语，按照本协议的规定及通常理解进行解释。

第二章：双方基本信息

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3双方资质与资格

卖方和买方均声明其具备签订本协议的合法资格，并保证所提供的信息真实、准确。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，所有权人为。

3.3房屋现状与条件

房屋目前状况为______，包括但不限于装修情况、附属设施等。

3.3.1房屋现状的详细描述

房屋的具体现状，包括任何已知的缺陷或需要修理的部分。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭付款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：______。

4.3.1付款时间点及金额

具体的付款时间点及每期应付金额。

第五章：过户流程

5.1过户前提条件

过户前，买方应满足以下条件：______。

5.2过户手续

卖方应协助买方完成以下过户手续：______。

5.3过户时间安排

过户手续应在______年______月______日前完成。

5.3.1过户具体步骤及时间节点

过户流程中的具体步骤和每个步骤预计完成的时间。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。

6.1.2卖方有义务协助买方完成过户手续。

6.2买方的权利与义务

6.2.1买方有权在支付房款后获得房屋所有权。

6.2.2买方有义务按时支付房款并配合完成过户手续。

6.2.2.1买方配合的具体事项

买方在过户过程中需要配合的具体事项，如提供必要文件等。

第七章：风险与责任

7.1风险承担

房屋交易过程中可能存在的风险，由买卖双方根据实际情况协商承担。

7.2责任划分

因一方违约或过错导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.3不可抗力条款

如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.3.1不可抗力的定义及处理

对不可抗力的定义及在发生不可抗力时双方的权利和义务进行说明。

第八章：违约责任

8.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，或违反协议中的任何条款，均构成违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

8.3违约金及赔偿

违约方应支付守约方违约金，金额为房屋交易价格的______%。此外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

8.3.1违约金的确定方式

详细说明违约金的计算方法和支付条件。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得