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入住小区住户和物业协议书7篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（入住小区住户）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区房屋及其配套设施和公共服务设施进行维护、修缮和保养，确保其处于良好状态。

2.甲方负责小区内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，为乙方提供舒适、安全的居住环境。

3.甲方应建立健全物业管理档案，对房屋及其配套设施和公共服务设施的使用、维护情况进行记录。

4.甲方应接受乙方的投诉，并及时处理。对于重大事件，甲方应及时向相关部门报告。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

2.乙方应按时向甲方支付物业管理费。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方补交，并加收滞纳金。具体数额按照合同约定执行。

3.乙方应合理使用房屋及其配套设施和公共服务设施，不得擅自改变其使用功能。如因乙方行为导致房屋及其配套设施和公共服务设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应积极配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护小区的和谐与稳定。

三、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由乙方承担。具体数额根据房屋面积、服务内容等因素确定。甲方应向乙方提供合法、有效的收费票据。

2.乙方应按照约定的支付方式（如银行转账、现金等）向甲方支付物业管理费。如支付方式发生变更，乙方应及时通知甲方。

3.对于拖欠物业管理费的行为，甲方有权采取合法措施进行催缴。若因乙方原因导致无法按时支付的，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

2.乙方如违反协议约定，未按时支付物业管理费或擅自改变房屋使用功能等，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交相关费用并加收滞纳金或违约金等。具体数额按照合同约定执行。

3.甲方如违反协议约定，未提供相应服务或提供的服务不符合合同约定等，应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任或减收物业管理费等。具体数额按照合同约定执行。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充或变更后的协议内容作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

3.在协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商解除本协议，并各自承担相应的违约责任和赔偿责任等。

4.本协议涉及的所有事项和约定均符合《物业管理条例》和相关法律法规的规定和要求，如有违反，应承担相应的法律责任和赔偿责任等。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（入住小区住户）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方入住甲方管理的小区达成以下协议：

一、协议内容

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对小区进行物业管理，按照相关规定收取物业管理费用。

（2）甲方应保证小区的公共区域安全、卫生、有序，为乙方提供舒适的生活环境。

（3）甲方应定期对小区进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

（4）甲方应建立物业管理档案，对小区内的房屋、设备、设施等进行详细记录，确保管理有序。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权在遵守甲方规定的前提下，在小区内享有居住权。

（2）乙方应按时缴纳物业管理费用，不得拖欠或拒缴。

（3）乙方应爱护小区内的公共区域和设备、设施，不得随意损坏或占用。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规活动。

二、物业管理费用及缴纳方式

1.物业管理费用标准：根据小区的具体情况和乙方的房屋面积，乙方需向甲方缴纳物业管理费用。具体费用标准如下：_________。

2.缴纳方式：乙方应按月向甲方缴纳物业管理费用，具体缴纳时间为每月的_________号。缴纳方式如下：_________。

三、违约责任及处理方式

1.甲方违约：如甲方未能按照协议约定履行其义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体处理方式如下：_________。

2.乙方违约：如乙方未能