2024无锡市房屋租赁合同无锡市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：

单位名称（盖章）：__________

住所地（地址）：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房屋所有权证号：__________）并愿意将其出租，乙方愿意租赁上述房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2房屋附属设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还房屋，甲方扣除乙方押金后，多余部分退还乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房屋及附属设施设备，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所造成的损失。

7.2如乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的组织，否则合同无效。解决办法：核实双方身份信息，确认合同当事人的民事行为能力。

2.租赁房屋应当符合国家关于房屋租赁的相关规定，不得租赁违法建筑、危险房屋等。解决办法：租赁前查看房屋相关证件，确认房屋的合法性和安全性。

3.租金、押金等费用具体数额和支付方式应当在合同中明确，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金、押金等费用的数额和支付方式。

4.房屋使用和维修责任应当在合同中明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定房屋使用和维修的责任方及具体条款。

5.合同的变更、解除和违约责任应当在合同中明确，以免在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除和违约责任的具体条款。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指合同当事人违反合同约定应当支付给对方的一定数额的金钱。

7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应当支付给对方的一定数额的金钱。

8.合同无效：指合同因违反法律法规、社会公共利益等原因，不具有法律约束力