二手商品房买卖协议书2024年.docx

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二手商品房买卖协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的物

1.3合同的法律效力

第二章：买卖双方信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3双方声明与保证

第三章：商品房描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋设施与装修情况

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

5.2交付时间与地点

5.3验收标准与流程

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

6.2维修责任

6.3维修流程

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：特别条款

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力

10.3其他特别约定

第十一章：合同生效与签字

11.1合同生效条件

11.2签字栏

11.3签订时间与地点

以上为二手商品房买卖协议书2024年的目录内容。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范买卖双方就二手商品房的交易行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同标的物

本合同的标的物为位于______的商品房，具体信息详见第三章。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：买卖双方信息

2.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3双方声明与保证

双方均声明具备签订本合同的完全民事行为能力，并保证所提供信息的真实性、合法性。

第三章：商品房描述

3.1房屋位置与面积

商品房位于______，建筑面积为______平方米，具体位置见附件地图。

3.2房屋权属状况

商品房的权属证明文件编号为______，权属人为卖方。

3.3房屋设施与装修情况

商品房内部设施包括______，装修状况为______，具体描述见附件清单。

第四章：交易价格与支付方式

4.1交易价格

商品房的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式

买方应选择以下付款方式之一：

a.一次性付款；

b.分期付款，具体分期方案为______。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：合同签订后______日内支付______元；

第一期：______；

……

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件

卖方应确保商品房在交付时符合以下条件：

a.权属清晰，无争议；

b.设施完好，功能正常；

c.装修符合约定标准。

5.2交付时间与地点

商品房应于______年______月______日前交付，交付地点为房屋所在地。

5.3验收标准与流程

买方应在收到交付通知后______日内按照约定标准进行验收，并签署验收确认书。

第六章：质量保证与维修责任

6.1质量保证期限

卖方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。

6.2维修责任

在质量保证期内，因卖方原因导致的商品房质量问题，卖方负责无偿维修。

6.3维修流程

买方应以书面形式通知卖方维修需求，卖方在收到通知后______日内响应并安排维修。

第七章：违约责任

7.1违约定义

任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。

7.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的______%。

7.3违约处理

守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。

以上为二手商品房买卖协议书2024年的前半部分内容。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止

合同在以下情况下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、依法解除等。

8.4终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理相关事宜，包括但不限于款项结算、物品返还等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章：特别条款

10.1必威体育官网网址条款

双方应对合同内容