二楼商铺租赁合同(2024版).docx

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二楼商铺租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律适用

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与面积

2.2租赁物现状与设施

2.3租赁物用途限制

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2续租与提前终止条件

3.3租赁期限的变更

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与构成

4.2支付方式与时间点

4.3租金的调整机制

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

5.3甲方的维修与保养责任

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

6.3乙方的装修与使用限制

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2押金的用途与退还

7.3保证金与押金的扣除情形

第八章：维修与保养

8.1租赁物的维修责任

8.2日常保养与检查

8.3维修与保养的协调

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

9.2违约责任的承担

9.3违约金的确定与支付

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3解除后的责任与义务

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力下的权利与义务

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：附则

13.1合同生效条件

13.2合同的补充与附件

13.3通知与送达方式

第十四章：签字栏

14.1甲乙双方签字

14.2签订时间

14.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就二楼商铺租赁事宜所达成的协议内容。

1.2合同标的

甲方向乙方出租位于______的商铺，具体租赁范围及设施详见附件。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物现状与设施

租赁物现状为______，内部设施包括______。

2.3租赁物用途限制

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，不得用于______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2续租与提前终止条件

租赁期满，乙方在满足______条件下有权优先续租。提前终止合同需提前______天通知对方。

3.3租赁期限的变更

租赁期限经双方协商一致可以变更，变更应以书面形式确认。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额与构成

租金为______元/月，包括______。

4.2支付方式与时间点

租金按______支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方按约定用途使用租赁物。

5.2甲方义务

甲方应保证租赁物的权属清晰，无影响乙方使用的权利负担。

5.3甲方的维修与保养责任

甲方负责租赁物结构及主要设施的维修保养，确保其正常使用。

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按合同约定使用租赁物，并在不改变结构的前提下进行装修。

6.2乙方义务

乙方应按时支付租金，并保证合法合规经营。

6.3乙方的装修与使用限制

乙方装修方案需经甲方书面同意，不得从事违法活动或改变租赁物结构。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

乙方应于合同签订时支付保证金______元。

7.2押金的用途与退还

押金用于保障甲方权益，合同终止后，扣除相应费用后退还乙方。

7.3保证金与押金的扣除情形

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金或押金中扣除相应费用。

第八章：维修与保养

8.1租赁物的维修责任

甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保乙方正常使用。

8.2日常保养与检查

乙方应负责租赁物的日常保养和清洁。

8.3维修与保养的协调

双方应协调维修保养工作，避免影响乙方正常经营。

由于篇幅限制，第九章至第十四章的内容将在后续回答中继续提供。

第九章：违约责任

9.1违约情形的界定

如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途或违反合同其他条款，视为违约。

9.2违约责任的承担

违约方需承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金，违约金的具体数额为______。

9.3赔偿的范围与方式

违约方应赔偿