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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
姓名/名称：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条房屋描述
1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。
第二条付款方式
2.1乙方同意以分期付款的方式购买该房屋，付款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2付款分为__________期，每期付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。具体分期付款计划如下：
第1期：乙方在合同签署之日起__________日内支付人民币__________元整作为定金。
第2期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。
第3期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。
第4期：乙方在__________年__________月__________日前支付人民币__________元整。
2.3乙方逾期支付任何一期款项的，应当按照逾期金额的__________%支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应保证该房屋在交付时符合下列条件：
（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、债务等法律问题；
（2）该房屋的产权、使用权等权益已办理完毕，无任何瑕疵；
（3）该房屋及其附属设施设备完好，能够正常使用。
3.2双方同意于__________年__________月__________日为交付日期，甲方将该房屋及其附属设施设备完整地交付给乙方。
3.3交付后，乙方应按照约定办理过户手续，并将过户费用承担到底。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
4.2如果甲方未按照约定时间、质量交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担由此产生的一切损失。
4.3如果乙方未按照约定时间支付分期款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方承担由此产生的一切损失。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和能力。解决办法：甲方应核实乙方身份和购房资格，乙方应如实提供相关证明材料。
2.房屋描述要准确无误，如有误差，应及时协商解决。解决办法：双方可委托专业机构进行实地测量，根据实际情况调整合同内容。
3.付款方式和分期付款计划要明确，确保乙方按时付款。解决办法：甲方应监督乙方按约定时间付款，乙方应按时履行付款义务。
4.交付及过户要顺利进行，确保房屋权属清晰。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有问题，应及时沟通协商。
5.违约责任要明确，确保双方权益得到保障。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应违约责任。
6.争议解决要明确，确保合同履行过程中出现争议时能及时解决。解决办法：双方可签订仲裁协议，约定仲裁机构进行仲裁解决争议。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。
2.乙方：指购买房屋的一方。
3.分期付款：指买方将付款总额分为若干期进行支付的方式。
4.定金：指买方在合同签署时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。
5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
6.交付：指甲方将房屋及其附属设施设备完整地交付给乙方的行为。
7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
8.产权清晰：指房屋所有权、使用权等权益无任何纠纷，权属明确。
9.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。
10.诉讼：指合同双方将争议提交给人民法院进行审理的一种争议解决方式。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房
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