2024年小区空调安装管理规定 .pdfVIP

2024年小区空调安装管理规定

根据2024年《小区空调安装管理规定》，下文详细介绍了小

区空调安装的相关规定和管理措施。本规定包括了小区空调安装

的审批程序、安装要求、施工规范、设备维护和管理，以及违规

行为的处理办法等内容。

第一章总则

第一条为了保障小区空调设备的正常运行，维护小区环境安

全，促进居民生活质量的提高，根据相关法律法规，制定本规

定。

第二条本规定适用于所有小区内已安装和拟安装空调设备的

住户、物业公司和相关从业人员。

第三条空调设备应符合国家强制性标准，并按照本规定的要

求进行审批、安装、维护和管理。

第四条物业公司应根据小区实际情况，制定小区空调安装管

理细则，明确具体操作程序和责任分工。

第二章审批程序

第五条居民申请安装空调设备应向物业公司提出申请，提交

以下材料：

1.安装申请表；

2.所有权证明或租赁合同；

3.设备型号、品牌、数量和位置等信息；

4.安装方案和效果图；

第1页共5页

5.其他相关材料。

第六条物业公司应在收到申请材料后的五个工作日内，组织

相关人员进行评估，并向申请人出具审批结果通知书。如需要修

改申请材料，物业公司应及时提出意见。

第七条物业公司对符合要求的申请进行初审，将初审结果报

送业主委员会审议。业主委员会应在收到初审结果后的七个工作

日内进行审议，并向物业公司出具审议结果通知书。

第八条物业公司拟安装大型中央空调系统的，应按规定向相

关主管部门申请审批，取得施工许可证后方可施工。

第九条物业公司应将审批结果通知书发送给申请人，并根据

审批结果确定安装时间。

第三章安装要求

第十条空调设备应安装在规定的位置，并经过专业施工人员

进行安装。

第十一条安装时应考虑设备对小区整体建筑风貌的影响，不

得破坏小区园林绿化和外墙装饰，并应具备防震、防水、防雷等

安全设施。

第十二条安装过程中应注意减少噪音、振动等对周围居民的

干扰，必要时应采取隔声、减震等措施。

第十三条室外机应安装在指定位置，并符合国家相关标准。

禁止私拉乱接电线，确保电气安全。

第2页共5页

第十四条安装完成后，物业公司应进行验收，确保设备安装

符合标准，并出具相应的验收报告。

第四章施工规范

第十五条所有从事空调安装的施工人员应持有相应的从业资

格证书，并严格按照相关标准和规范进行施工。

第十六条施工单位应按照施工计划进行组织，保证施工过程

的安全和顺利进行。

第十七条施工过程中应注意施工区域的环境卫生，确保不对

周围环境造成污染。

第十八条施工单位和施工人员应严格遵守施工现场安全规

定，做好施工防护措施，确保人身安全。

第十九条施工中发生的事故应及时报告给物业公司，并采取

措施处理，同时配合相关部门进行调查处理。

第五章设备维护和管理

第二十条安装完成后，物业公司应与业主签订维修合同，并

建立设备维护档案。

第二十一条物业公司应定期对小区空调设备进行检查和维

护，发现问题及时修复或更换设备。

第二十二条居民应按照物业公司的规定对空调设备进行日常

保养，及时清洁室内外机，并确保通风良好。

第二十三条物业公司应定期组织空调设备的清洗、检测和维

护，并保证设备正常运行。

第3页共5页

第二十四条物业公司应建立空调设备的应急维修和故障处理

机制，确保及时响应和处理。

第六章违规行为的处理

第二十五条未经批准擅自安装空调设备的，物业公司有权要

求其拆除，并对违规行为进行警告或罚款处罚。

第二十六条未经审批安装空调设备不符合国家相关标准的，

物业公司有权要求其进行整改。逾期未整改的，物业公司有权拆

除，并处以罚款。

第二十七条故意损坏、破坏小区空调设备的，物业公司有权

要求其承担赔偿责任，并报警处理。

第二十八条未按规定进行设