2024工商局房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋的用途为：__________。

1.2乙方应合理使用租赁房屋，并按照约定用途进行使用，不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同双方应向对方提供有效的营业执照、身份证等相关证件，以证明其主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、设施等，以免发生争议。

解决办法：在合同中详细描述租赁房屋的位置、面积、设施等情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确具体数额，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金的数额，并注明支付方式和时间。

4.双方的权利义务应明确，以免在履行过程中产生争议。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利义务，包括维修责任、变更解除合同的条件等。

5.合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等环节应遵守相关法律法规。

解决办法：了解并遵守我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的当事人。

解释：出租方通常是房屋的所有者或有权处分房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。

3.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的时间长度。

解释：租赁期限是双方约定的租赁房屋的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照约定支付给出租方的费用，以换取租赁房屋的使用权。

5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的