商场物业管理委托合同7篇.docx

商场物业管理委托合同7篇

篇1

甲方（委托方）：__________，统一社会信用代码：__________

乙方（受托方）：__________，统一社会信用代码：__________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业委托管理事项订立本合同，共同遵守。

一、物业基本情况

本物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，其中商场面积为__________平方米，办公面积为__________平方米，其他面积为__________平方米。

二、委托管理事项

1.甲方委托乙方对物业进行专业化物业管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋及设施设备的维护与管理；

（2）公共区域的清洁与保养；

（3）绿化管理及环境美化；

（4）安全保卫及消防管理；

（5）车辆停放管理；

（6）物业管理费用的收取与使用。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的服务质量标准。

三、委托管理期限

本物业委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业类型和面积，甲方应向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）商场面积：每平方米__________元/月；

（2）办公面积：每平方米__________元/月；

（3）其他面积：每平方米__________元/月。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和改进意见；

（2）协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）按时支付物业服务费用；

（4）合理使用物业，遵守物业管理规定。

2.乙方权利义务：

（1）对物业进行专业化管理，提供优质服务；

（2）制定物业管理计划并付诸实施；

（3）收取物业服务费用；

（4）协助甲方解决物业管理中的相关问题。

六、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付物业服务费用的万分之五。如甲方违约给乙方造成其他损失，应依法承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约程度及给甲方造成的损失来确定。如给甲方造成重大损失，乙方应依法承担赔偿责任。

七、不可抗力及风险转移

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXX商场有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对商场进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、委托物业的基本情况

本合同委托物业为甲方所有的商场，具体位置、面积、布局等详见本合同附件一。

二、委托期限

本合同的委托期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、委托事项

1.物业维修管理：乙方应对商场的共用部位、共用设施设备进行维修和管理，确保其正常运行。

2.物业养护：乙方应定期对商场的物业进行养护，保持其良好状态。

3.物业装饰装修管理：乙方应对商场的装饰装修行为进行管理，确保其符合相关规定。

4.物业环境管理：乙方应保持商场的环境整洁、美观，并负责垃圾的收集和清运。

5.物业安全管理：乙方应制定安全管理制度，确保商场的安全有序。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合约定的物业管理服务；

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方应支付物业管理服务费用；

（4）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方支付约定的物业管理服务费用；

（2）乙方有权对甲方的物业使用行为进行管理，并提出合理建议；

（3）乙