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住房租赁合同正式上线启用(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用要求

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

3.2租赁期限的延长与缩短

3.3租赁期限的变更与终止

第四章：租金与费用

4.1租金的确定与支付方式

4.2其他费用的承担

4.3租金的调整机制

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方的权利概述

5.2甲方对租赁物的管理与维护

5.3甲方的监督与检查

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方的权利概述

6.2乙方的使用与维护义务

6.3乙方的报告与通知义务

第七章：维修与保养

7.1租赁物的维修责任

7.2租赁物的保养要求

7.3维修与保养的程序

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

8.2违约的处理程序

8.3违约金与赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3解除后的权利与义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：附则

11.1合同的生效与备案

11.2通知与送达方式

11.3其他约定事项

签字栏

甲方签字：______

乙方签字：______

签订日期：______

签订地点：______

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在规范甲方与乙方之间的住房租赁关系，明确双方的权利和义务。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的住房及其附属设施。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物包括位于______的住房一套，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的使用要求

乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

2.3租赁物的交付与验收

甲方应于______将租赁物交付给乙方，乙方应在交付后______日内完成验收。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______起至______止，共计______年。

3.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限届满，双方可协商延长或缩短租赁期限。

3.3租赁期限的变更与终止

租赁期限内，双方可协商变更或终止合同。

第四章：租金与费用

4.1租金的确定与支付方式

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2其他费用的承担

乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，如有特殊情况，双方可协商调整。

第五章：甲方的权利与义务

5.1甲方的权利概述

甲方有权收取租金，对租赁物进行监督和管理。

5.2甲方对租赁物的管理与维护

甲方应保证租赁物的正常使用，并承担租赁物的维修责任。

5.3甲方的监督与检查

甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督和检查。

第六章：乙方的权利与义务

6.1乙方的权利概述

乙方有权按照合同约定使用租赁物。

6.2乙方的使用与维护义务

乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任。

6.3乙方的报告与通知义务

乙方在使用过程中发现租赁物存在问题，应及时通知甲方。

第七章：维修与保养

7.1租赁物的维修责任

租赁物的维修分为甲方责任和乙方责任，具体责任划分由双方协商确定。

7.2租赁物的保养要求

乙方应按照甲方的要求进行租赁物的保养。

7.3维修与保养的程序

维修与保养应遵循双方协商确定的程序进行。

（注：合同后半部分内容将根据后续提问继续完善。）

第八章：违约责任

8.1违约的定义与责任

违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。违约方应承担违约责任。

8.2违约的处理程序

守约方在发现违约行为后，应书面通知违约方，并给予违约方合理的改正期限。违约方在期限内未能改正的，守约方有权采取进一步措施。

8.3违约金与赔偿

违约方应支付违约金，具体金额由双方根据违约情况协商确定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方的损失。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

在合同履行过程中，如一方严重违约或出现不可抗力情形，另一方有权解除合同。

9.3解除后的权利与义务

合同解除后，双方应根据实际情况进行结算，并恢复原状或采取其他补救措施。

第十章：争议解决

10.