建设工程委托设计任务书.docxVIP

唐山兆瑞房地产开发有限公司唐山传媒大厦工程

1/19

建设工程委托设计任务书

项目名称：唐山传媒大厦工程

甲方：唐山兆瑞房地产开发有限公司

乙方：中国建筑设计院

签订日期：2010年月日

唐山市传媒大厦工程

唐山兆瑞房地产开发有限公司唐山传媒大厦工程

2/19

甲方：唐山兆瑞房地产开发有限公司（以下简称：甲方）

乙方：中国建筑设计院（以下简称：乙方）经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行唐山市传媒大厦，单体

楼工程、景观、道路、小区配套工程的施工图设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计如下：

第一部分建筑专业

一、设计说明

1、工程名称：唐山市传媒大厦工程

2、图纸以1#图为主要出图图幅。

3、建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

4、建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照建筑面积计算标准执行。

5、所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。

6、±0.000的绝对标高设计院根据规划路面标高进行调整设置。

7、本工程设计合理使用年限为50年。

8、屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水等级为2级（建议地下用一级防水）。

回复：改为地下一级防水

9、本工程的抗震设防烈度8度。

二、住宅设计统一技术要求

唐山兆瑞房地产开发有限公司唐山传媒大厦工程

3/19

1、层高

1）住宅：2900mm

2）底商层高：首层3600mm，二层3000mm（现设计的二层为3.3米，按哪个层高？）

3）独立商业：首层3600mm，二层3300mm（没有独立商业）

回复：底商层高：首层3600mm，二层3300mm。无独立商业

2、墙体

1）外墙：建议用200mm厚钢筋混凝土墙体。

2）分户墙：200mm厚钢筋混凝土墙体，填充墙用190mm厚加气混凝土砌块。

3）户内隔墙：100mm厚加气混凝土砌块。

4）厨房、卫生间：100mm厚加气混凝土砌块，局部可以用150mm厚。墙体底部应作反梁设计（反梁地暖盘管过不去）。

回复：可以考虑其它做法

5）墙体保温：外墙须考虑保温节能要求，节能执行《居住建筑节能设计标准》DB13(J)63-2007和《建筑节能工程施工质量验收规范》

GB50411-2007。外保温材料必须为阻燃材质。

3、楼地面

1）所有楼板均采用现浇楼板。

2）卫生间地面找平层完成后，标高应低于同层相临楼地面找平层完成面20mm。厨房的结构不降板。

唐山兆瑞房地产开发有限公司唐山传媒大厦工程

4/19

4、门窗

1）所有门窗的标注尺寸应标明是结构洞口尺寸。

2）入户门洞口尺寸：1000×2100（mm），标明开启方向以及门的安装位置，特别是门的安装位置要标注清楚。

3）窗采用平开窗（内开内倒），型材选用铝塑复合型材，普通中空玻璃，颜色待定。窗户应作抗风压性、气密性、水密性、保温性能、隔声性能等级的计算。纱窗为隐形纱窗。

4）户内仅预留门洞口，其中卧室（书房）门洞尺寸为900×2100（mm），厨房、卫生间门洞尺寸为900×2100（mm）。

5）门垛：入户门垛尺寸一般不小于100mm，户内门垛尺寸不小于50mm，门垛附近有构造柱则扩大构造柱至相应尺寸，否则用细石混凝土加固。

5、屋面

1）设计时需考虑好通风道、下水管等各种管道出屋面的穿楼板的防水处理；雨落管的布置尽量隐蔽设置，比如尽量设在平面凹槽内，以减少对立面影响，并根据外墙面色彩做相应处理。

2）上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一层屋面时，设防护措施，并应考虑上一层层面的防盗问题。穿墙套管采用刚性防水套管。

6、空调位

1）室外空调机安装可借鉴凸窗上放置、相临凸窗间放置、梁下挑板放置、阳台或平层挑板放置等几种方式，具体设计时应根据立面效果决定。

2）同一位置上下安装两台空调室外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。

唐山兆瑞房地产开发有限公司唐山传媒大厦工程

5/19

3）空调位均做装饰处理，凸窗上、或同一位置上下摞放两台空调的空调位，周边设置方型钢造型进行装饰。

4）空调室外机位应考虑便于安装及维修的可能性，靠近窗洞口设置。

5）空调冷凝管穿外墙的洞口为DN75